长沙房地产抵押贷款利率是多少？怎么还款？2024有哪些新规？

现在不少的朋友会办理抵押贷款，这种贷款方式是通过将自己的财产，比如房屋等，抵押给银行，换取一定的资金，缓解自己经济上的压力。办理贷款的话是需要符合条件才会拿到贷款，那么长沙房地产抵押贷款利率是多少?可以借多少年?怎么还款?2024有哪些新规?一起来看看吧!

贷款利率：

长沙房地产抵押贷款利率具体是不确定的，因为每个人情况不同将直接影响贷款利率的确定。如果一个用户有稳定工作，没有负债，那么机构是愿意给到最高可授信额度的;但若是用户本身负债过高，只是单纯有一套房子，那么还款有风险的前提下，会适量授信。

还款年限：

长沙房地产抵押贷款最长年限不超过30年，具体贷款使用期限需要根据房屋情况和个人情况来确定。

还款方式：

1.等额本金还款：采用等额本金还款法，在整个还款的过程中，每一期偿还的本金是固定的，随着归还到银行的本金越来越多，相应的每一期需要偿还的利息也越来越少，所以等额本金还款法越到后期还款压力越少，等额本金还款法适用于想要提前进行还款或者前期经济压力较小的人。

2.等额本息还款法：采用等额本息还款法还款过程中每一期的本金都在减少，但是利息都在增加，因此等额本息还款法中每一期的还款金额都是相同的，因为等额本息还款法中本金的归还时间要比等额本金还款长，因此等额本息还款法与同等金额同等期数的等额本金还款法相比利息要高出不少。等额本息还款法占用贷款的时间更久，还款压力要比等额本金还款小得多，所以等额本息还款法适用于工作和发展都比较稳定公职人员、教师等，也适用于前期还款压力较大或者有能力进行投资理财的人。

注意：银行一般要求都为先息后本，随借随还的。如果你想提前偿还，需要支付一定的违约金，当然提前还款之后的利息是不需要再支付了的。

2024新规变化：

现在，就长沙房地产抵押贷款政策而言，各大正规银行都在准备一些新的住房抵押贷款政策，但实际执行是在春节后。虽然1月份以来部分银行陆续执行，为了一季度开个好头，住房抵押贷款利率都定得很低，基本达到3.65%的年利率，但贷款周期中的贷款年限并不算太长。

政策调整后申请条件：

1、年龄在18-55周岁具有完全民事行为能力的自然人

2、长沙房屋抵押贷款额度为房产评估价格的5-7成，原来可以做到8成

3、只做房龄20年内的长沙地区房屋，有备用房更容易审批

4、长沙房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年，最长可到30年

5、政策变动最直接的影响体现在利率上，目前长沙抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%，

6、还款压力增大，对申请人还款来源要求更高

7、可接受的长沙房地产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、写字楼、办公楼等

8、信用情况良好

9、其他资产证明

长沙房地产抵押贷款利率是多少？怎么还款？2024有哪些新规？

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