商铺抵押贷款能贷百分之几十？长沙商铺抵押贷款哪个银行好些

在需要资金周转的时候，我们办理商铺抵押贷款关心的事情肯定是可以贷款多少钱，能不能解决我们的需求，那么商铺抵押贷款能贷百分之几十呢，我们和一起来看一下吧。

商铺抵押贷款能贷百分之几十?

商铺的抵押率一般可以到评估价的百分之60左右，即商铺评估价100万，那么抵押额度60万左右。

商铺贷款额度是多少

1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50%，也就是说首付款也是50%。

2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%-70%，低首付50%，贷款高50%，利率少上浮10%。

3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50%，利率上浮10%，期限长十年，而二手商铺长八年。

4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40%，贷款期限长不能超过10年。

商铺抵押贷款注意事项：

1、贷款金额

根据能贷金额范围进行申请，不要过高，一般金额越高被拒的风险越高，同时贷款人应当考虑自己的还款能力，太高的金额会给自己造成压力。

2、申请资料

提供给银行商铺抵押贷款的资料真实有效，不可有造假的行为。

3、贷款用途

银行贷款的时候会有详细的贷款用途填写，填写的时候准确填写，通过审批的几率更大。

商铺抵押贷款能贷百分之几十？长沙商铺抵押贷款哪个银行好些

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