长沙个人房屋抵押贷款，最多可以贷多少年?

长沙个人房屋抵押贷款，最多可以贷多少年， 大部分家庭经济上都不宽裕，会选择抵押贷款的方式来买房子，所以房产贷款很常见。房产抵押贷款的申请是需要满足一定的条件后才能进行申请。那么房屋抵押贷款条件?房屋抵押贷款流程是什么?大家一起来了解下吧。

房屋抵押贷款哪个银行好做?下面给一些建议：

1、看重银行贷款利率，那肯定选择工农中建等银行，这几家银行一般利率较低些。

2、看重银行效率、时效性，可以选择地方银行、信用社、城商银行，他们审核流程相对简单点。

3、如果是企业真实经营的客户，选五大行肯定利息最低，不过五大行一般申请的年限比较短，主要是中短期贷款产品。

4、如果是上班族、或者是小微企业、有公司无经营的、或者希望申请长期贷款的客户群体，那选中小型银行比较靠谱，中小型银行对于房产抵押贷款的审核标准放的相对松。

房屋抵押贷款可以贷多少年

不同银行的规定都不太一样，现在比较多的是6成10年，但是享受不了7折的优惠利率，有的银行能做到9折，有的银行要走基准利率。所以在办理房产证抵押贷款前，一定要提前了解清楚当地的政策规定，以免出现不必要的麻烦。

1、房产性质影响贷款年限，不同性质的房产贷款的年限不同。通俗点讲，普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋能贷款的年限也有所不同。

2、以住房抵押申请的个人抵（质）押循环贷款，额度有效期30年，额度有效期和楼龄之和不超过30年。额度有效期10年以下的，抵押率不超过70％；额度有效期10年以上20年以下的，抵押率不超过60％；额度有效期20年以上的，抵押率不超过50％。

3、贷款人的还款能力会影响贷款年限，在银行办理房屋抵押贷款时会要求贷款人提供收入证明。收入证明能直接反应借款人的还款能力，收入证明是银行决定是否批贷的主要参考内容之一。通常情况银行会让借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。

4、土地使用年限也会影响贷款年限，不同类型的房子土地使用年限是不同得。一般情况下，房贷的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限（当然了不同的银行规定也不相同）。需要注意的是，土地使用年限与房龄不同，土地使用年限是从开发商拿地备案的时候就开始计算的。

房屋抵押贷款的额度由房产价值、房主、借贷主体等多个因素共同决定。当然最大的因素还是房产价值。也就说加入你名下房产市值1000万，在所有条件都满足的情况下，可以非常轻松的贷到600万。

长沙个人房屋抵押贷款，最多可以贷多少年?

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