房产证二次抵押贷款的条件-【长沙房产证抵押贷款】
房产证二次抵押贷款的条件-【长沙房产证抵押贷款】, 办理房产证抵押贷款,额度,利率都是非常吸引借款人的,其中贷款期限也吸引了不少人。我们要了解只有选择合适的贷款年限,才能够让借款人资金周转开,并且能够降低还款压力,从而不影响大家的日常生活。那么,房产证抵押贷款能贷多少年好?办理的流程有哪些?
房产证抵押贷款条件?
房产证抵押贷款条件?
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
房产证抵押贷款款额度
房产证抵押贷款款额度
抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。
房屋抵押贷款匹配的额度不够怎么贷到更多钱?
没想要额度的高价值房,怎么办呢?可以通过综合分析个人资质,使用组合贷款贷到理想高额度。
我们这说的组合贷款不同于房贷的组合贷款,房贷的贷款模式是商业贷款+公积金贷款。
我们讲的是商业贷款的组合贷款(抵押贷款和信用贷款都属于商业贷款),贷款模式为商业贷款+商业贷款。把资产统统列出来,进行筛选和判断,匹配理想贷款额度,选出最优组合贷款。
房产证二次抵押贷款的条件-【长沙房产证抵押贷款】
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