长沙有贷款的房子可以做二次抵押吗,哪个银行可以办？

房屋二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省很多 时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。那么，2021长沙有贷款的房子可以做二次抵押吗,哪个银行可以办，房屋二次抵押贷款怎么办理?一起来看看吧。

房屋二次抵押贷款条件

1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些；

2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房；

3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录；

4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款；

5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家；

6、有时，银行还会要求借款人，按照规定办理保险；

7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款，已经按时归还了一定的年限。例如中国银行的要求是在2年。

房屋二次抵押贷款年限是多少?

1、房屋二次抵押贷款期限不能超过30年。

2、房屋二次抵押贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。

3、不是所有的房产都能进行二次抵押贷款，不确定因素包含个人和房产。

4、个人资质问题如果想申请房屋抵押贷款，那就需要有良好的个人资质。这需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，如征信一塌糊涂、无稳定收入等。

5、当前是否负债如果在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款，并且现在还在还款中，新的还款金额如果超过月收入的50%，也会被银行拒绝。因为超过了这个限度，银行对能否按时按量还款产生了怀疑。

6、不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

长沙有贷款的房子可以做二次抵押吗,哪个银行可以办，看了上面的相关介绍，应该对房屋二次抵押贷款有一定的了解。事实上，两种抵押贷款的贷款利率和利率之间有很大的相关性。贷款时间在一年以内的，贷款利率为3.85%。如果借款时间在一年到五年之间，利率为4.65%，借款时间越长，贷款利率越高。可以根据自己的实际情况选择贷款时间。

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