长沙新民小区的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙新民小区的房子可以抵押多少，需要什么条件？，当今社会贷款已经涉及到我们方方面面的生活，当我们在坐电梯或者坐地铁的时候，都有可能发现贷款公司打的广告。但是很多人在办理新民小区房子抵押贷款的时候，不知道自己需要带上什么证件，也不知道办理新民小区房子抵押贷款的流程是什么？今天就和小编一起来看一下吧！

新民小区房子抵押贷款申请人必须满足以下条件

1、工作稳定。这是银行确保借款人是否有偿还贷款能力的重要凭证。所谓的工作稳定并不是铁饭碗的意思，贷款中的工作稳定主要是指申请人在现单位连续工作满半年的，就会被银行视为稳定的工作。

2、经济收入。同以上差不多，申请人除了要有稳定的工作外，这份工作的经济收入情况也是银行判断申请人偿还贷款本息能力的一个标准，不过申请人如果拥有额外的收入也可提供相关证明给银行。

3、信用记录良好。如今的信用记录不管是在生活中还是信贷中都占有相当重要的地位。如果申请人的信用记录没有出现连三累六的情况，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。

新民小区房子抵押贷款能都贷款多少额度？

抵押的房产不同，贷款成数会有区别：

商品住宅的抵押率最高可达70%

写字楼和商铺的抵押率最高可达60%

工业厂房的抵押率最高可达50%

长沙新民小区房子抵押贷款额度计算公式：

最高可贷额度=房产评估价*贷款成数

办理新民小区房子抵押贷款的基本注意事项

1、注意新民小区房子抵押贷款的价值和银行准入要求

如房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都比较符合贷款银行的要求，房产变现能力强，具有一定的市场价值。

2、尽可能降低个人负债率

个人的负债包括了名下的房产、信用卡、网贷、信用贷、车贷等等之类负债，通过情况下，银行都不允许个人负债率找过70%，有些严格一些银行就会要求在50%以下，具体根据银行而定，不同的银行有不同的要求。

3、保持近半年充足、稳定的银行流水

银行流水包括个人自存的银行流水，或者公司对公账户的银行流水，或者是银行代发工资的流水，或者夫妻双方共同的银行流水，只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例，符合银行抵押住房贷款要求的就可以。

4、提供良好的工作单位

优质的工作单位可以迅速让贷款银行取信于你，比如实在国企事业单位的，或者是上市企业单位上班的，对于银行的个人抵押贷款利率来说都是降低利率的一大优势。

长沙新民小区的房子可以抵押多少，需要什么条件？

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