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来源：长沙贷款日期：2021-10-05 21:13:14浏览：265

200万的房子可以抵押贷款多钱,长沙房屋抵押贷款,房屋抵押贷款哪家好，每当资金出现问题的时候，我们基本上会把我们房子用来抵押贷款进行资金周转！可是有的朋友就不知道了房屋抵押贷款需要什么条件，又该如何办理房屋抵押贷款呢？下面就和小编一起来看一下怎么办？

房屋抵押贷款条件

1.年龄限制

多数银行需要贷款人年龄在18-55周岁之间，年龄首先是保证借款人还款能力、承担民事责任的保证，而且银行需要通过年龄确定贷款年限(即上文所说的借款人年龄+授信期限≤60)。

2.房龄限制

房龄要在20年之内。也有银行接受30年之内的房屋，一般情况下，有备用房更容易审批成功。当然，前提是房屋要有变现价值，比如所处地段等。

3.个人资料

包括个人征信、负债率、银行流水等。借款人的还款能力是银行必须考察的内容之一。

目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

长沙房屋抵押贷款办理流程

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。