房屋抵押贷款的审核标准有哪些？有啥是长沙银行可以贷款的

在缺资金想办理贷款时，有的客户因为个人资质较差，即使资料准备齐全，在某些银行的审批还是不通过。但是同样的情况，换一家银行再申请就能成功。到底是什么原因导致结果的不同呢？

除了银行额度等硬性限制，各家银行的风控标准及风险偏好都存在差异，自然目标客户画像也就有所不同，无论是房贷还是抵押贷，不同银行，甚至同一家银行的不同支行，它们办理贷款的准入门槛都存差异。

在房屋抵押贷款中，银行主要从人、房、企业三个方面来综合衡量审批，主要审核依据如下图：

不同银行的评判标准、参考重点会有细微区别，但大致方向差不多，我们一起来看看：

征信

针对逾期，常见的标准是不能有连三累六（也就是近两年内连续3个月逾期或出现6次逾期一个月），但也有要求不累八或者累九。而征信查询次数（申请贷款时机构的查询）这个弹性就更大了，严格一点的银行要求近2个月不能超过4次，而宽松的银行，近半年多次的查询也可以接受。

年龄

一般要求是，借款人和抵押人年龄不超65岁。但事实是只要不超70岁，就有银行可以办理，只是审批金额多和少的问题。

实际经营

在经营真实性上，银行大多都会有点要求，不管是实际经营场所、营业执照、经营流水等等都会进行审核评定。

抵押物

老破小、安置房、经济适用房、公寓、商铺能不能贷，主要看它的建房年限、政策性质、市场价值、地区位置等等，同时，也要结合借款人的资质进行综合考量。

银行间的审核标准各有不同，想要找到适合自己的产品，你需要一位专业的客户经理，不仅为您量身定制方案，做到事半功倍，又节约了利息那不是很开心？

房屋抵押贷款的审核标准有哪些？有啥是长沙银行可以贷款的

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