房产抵押贷款利息和按揭利息哪个好-【长沙房产抵押贷款】

房产抵押贷款利息和按揭利息哪个好-【长沙房产抵押贷款】， 相信大多数人在缺钱的时候，通常都是想到去办理贷款，而办理贷款的方式通常都分为两种，一种是抵押贷款，一种是信用贷款，相对于信用贷款来说，抵押贷款是大多数有资产的人办理的方式之一，今天我们就来探讨一下房产抵押贷款是怎么办理的，办理房产抵押贷款需要什么条件！

房产抵押贷款利息

房产抵押贷款一般利率可以做到年化4%左右，具体要看当地银行政策，房屋抵押可贷金额一般是房屋指导价的七成左右。房产抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

房产抵押贷款额度多少？

1、全款房住宅类房产抵押贷款额度：房屋评估价值的7-7.5成；

2、全款房商铺类房产抵押贷款额度：商铺价值评估的5-6成。

房产抵押贷款常见的4个疑问给大家统一解答

1、房屋抵押能贷多少额度?

房屋抵押一抵的额度常规在房屋评估价值的7成左右;二抵的额度常规在房屋评估价值的7成减去未结清贷款金额。

举个例子：评估价100万的房子，一抵能贷出70万左右;如果是按揭房，按揭款还有20万未结清，二抵能贷出50万左右。

2、房屋抵押最长能贷多久?

房屋抵押贷款根本房屋所在的地域能贷的年限各不相同，以长沙为例，一般是10年，最多贷款时长是20年。

3、房屋抵押贷款利息是多少?

每个银行和机构的利率各不相同，会根据你的个人资质，房屋情况，公司情况，收入情况等信息来进行综合匹配。

目前长沙最低的银行一抵可以做到3.85%，一般在4%-7%区间。

4、房屋抵押贷款需要哪些借款材料?

抵押消费：借款人及配偶身份证、户口本，婚姻证明、购房合同、房产证、个人和配偶近半年流水、收入与工作证明，个人消费用途相应证明。

抵押经营：借款人及配偶身份证、户口本，婚姻证明、购房合同、房产证、营业执照、公章法人章、公司章程、办公场所使用证明、半年流水、三方支付合同和三方营业执照、上下游合同等。

房产抵押贷款利息和按揭利息哪个好-【长沙房产抵押贷款】

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房产抵押贷款利息和按揭利息哪个好-【长沙房产抵押贷款】的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《房产抵押贷款利息和按揭利息哪个好-【长沙房产抵押贷款】》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。