长沙哪个银行好做写字楼抵押贷款（长沙写字楼可以贷款吗）

对于很多不熟悉长沙房产抵押贷款的用户来说，常常纠结于自己的资产是否能够申请抵押贷款，毕竟房子的类型多种多样，而且长沙抵押贷款对房产也有一定的要求。一般常见的也就是个人住宅作为抵押物申请的贷款，那么除此之外，其实很多人都不清楚写字楼抵押贷款的相关问题，下面我们详细来了解下长沙写字楼抵押贷款当天下款。

长沙写字楼抵押贷款

其实很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，无论是个人住宅、商品房、写字楼、商铺、厂房都可以申请抵押贷款。但是像学校、医院、公益性的房子、文物保护建筑等是不能作为抵押物的，此外，一些已经列入拆迁计划范围内的房子以及未满5年的经济适用房也不能作为抵押物申请贷款的。

长沙写字楼抵押贷款利率：

一般来说，住宅抵押贷款的利率要低于写字楼抵押贷款，具体利率视不同地区、不同贷款机构、不同时间而定。

目前各大银行的抵押贷款利率主要是根据央行基准利率浮动执行，分为短期贷款和中长期贷款。短期贷款主要是六个月以内（含六个月）以及六个月至一年，贷款利率为4.35%;中长期贷款主要有一至三年和三至五年，贷款利率为4.75%，而五年以上就属于长期贷款，贷款利率是4.95%。

长沙写字楼抵押贷款年限：

住宅抵押贷款的年限相对较长，一般在10年-15年左右，也有个别贷款机构可以给出更长的时间，高达20年甚至30年；而写字楼抵押贷款时间则比较短，一般是5-10年左右。

长沙写字楼抵押贷款额度：

住宅抵押贷款的额度最高可达房屋评估价值的70%;而写字楼抵押贷款额度则相对低一些，一般是房屋评估价值的50%~60%。

写字楼抵押贷款与个人住房抵押贷款有什么区别呢？

1、贷款年限

个人住房抵押贷款的年限相对较长，一般在10年-15年左右，也有个别贷款机构可以给出更长的时间，高达20年甚至30年。

写字楼抵押贷款时间则比较短，一般是5-10年左右。

2、贷款额度

个人住房抵押贷款的额度最高可达房屋评估价值的70%。

写字楼抵押贷款额度则相对低一些，一般是房屋评估价值的50%~60%。

3、贷款利率

个人住房抵押贷款的利率要低于写字楼抵押贷款，具体利率视不同地区、不同贷款机构、不同时间而定。

长沙哪个银行好做写字楼抵押贷款（长沙写字楼可以贷款吗）

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