长沙房屋经营抵押贷款的基本流程（长沙房产抵押贷款攻略）

一、长沙经营抵押贷款流程：

1.准备资料：经营抵押贷款需要准备个人资料和公司经营材料，已婚需要夫妻双方资料。

2.选择银行：选择长沙合适的银行申请房屋抵押贷款。

3.申请贷款：填写经营抵押贷款申请表，提供准备好的相关资料。

4.银行审批：银行对申请人的资质、公司资质和房产价值进行审核。

5.签订合同：审核通过后，申请人与银行签订抵押贷款合同和借款合同。

6.抵押登记：将房产抵押给银行，借款人要在长沙不动产交易中心办理抵押登记手续。

7.银行放款：银行会将贷款金额打入申请人的指定账户。

8.按时还款：按照协议约定还款方式和时间按时还款，结清本金后需要做涂销抵押。

以上就是长沙房产经营抵押贷款的基本流程，具体细节请咨询相关金融机构。

二、长沙房屋经营抵押贷款简介：

1.贷款利率：1000万以内年化3.25%起，1000万以上3.65%起，月息2.8厘起；

2.贷款额度：最高可贷1500万，若公司真实经营可在7成基本上增加300万经营信贷；

3.还款方式：最长还款期10年，先息后本，中间不过桥；

4.抵押成数：住宅评估价7-8.5成，厂房净值7成，商住两用、公寓、别墅、临街商铺6成；

5.收款方式：受托支付，放款到第三方公司的法人或股东的个人账户。

注：评估公司接受同致诚、世联、国咨评估、国策联评估、世鹏评估、戴德梁行等。

三、准入要求：

1.个人要求：借款人年龄18-70周岁，抵押人年龄年龄18-70周岁，大陆户籍。

2.主体要求：借款人名下有公司，公司或个体户执照注册时间大于1年，无具体股份要求，上班族可处理执照。

3.房产要求：

①物业类型：接受住宅、公寓、商住两用房、写字楼、厂房、别墅、临街商铺、双拼房；

②房屋要求：房产过户满3个月，持证在手，产权清晰，有足够抵押价值空间，房龄30年内，面积50平以上；

③房产范围：房屋位于长沙市5区。

4.征信要求：近一年不超6个1且不能有2，近一个季度不同机构贷款审批查询次数不超过8次。

四、申请材料:

1.个人资料：借款人及抵押人身份证（单身仅提供本人身份证）、婚姻证明（结婚证，未婚证明或离婚证和离婚协议）、户口本、房产证、收入材料、房产查册、征信报告等。

2.公司资料：营业执照、公司章程、公章、半年经营收入材料（对公和个人可叠加）、贷款用途材料等。

长沙房屋经营抵押贷款的基本流程（长沙房产抵押贷款攻略）

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