装修贷款利息很低吗？10万装修贷款每个月的手续费只需要250元

现如今，买房子需要贷款，做生意资金难以周转需要贷款，房子装修能不能贷款呢？答案是：装修不仅可以贷款，装修贷款已经成为各大银行非常重要的一种贷款形式。

一、装修房子贷款利息很低吗？

银行在宣传装修贷款时，大多不会以年化率作为亮点，而是以月费率（或者手续费）低，去吸引业主申请。

例如，某银行的宣传单或海报上会写着，装修贷款最低只需每月0.23%的手续费（月费率的另外一种说法）。

如果贷24期，很多人就会以为年费率是月费率乘以24个月，除以2 （即0.23%x24÷2=2.76%）。

其实这种算法并不对，装修贷款是等额等息，并不会随着贷款中本金的减少，利息而随之减少。

准确的算法是实际年利率=12*IRR*100

IRR比较复杂，有兴趣的朋友可以自己在网上了解一下。

举个例子：你在银行申请了20万的装修贷款，月费率为0.23%，分24期。第一期的利息按照20万本金来算，后面23期也是按照20万来算，其中这个过程中，你贷款的本金不断减少，在计算利息的时候并不会根据本金的减少，而减少利息。

即实际年利率=12x0.434368684131%x100=5.21%

所以，月费率0.23%，等额等息，实际年化率是5.21%，并非2.76%。不过，这个利率在信用贷款产品中，也不算高，通常信用卡和车贷的实际年利率在14%-16%。

二、10万装修贷款利息多少？

首先，不同的地区、城市、政策、甚至不同的银行下，装修贷款的月费率都不相同，自然利息就会不一样。

不过大部分银行的装修贷款的月费率都在0.25%左右，那么假设贷款10万元，月费率0.25%，分期5年，手续费（等同于利息）的计算方式如下：

装修贷款多为等本等息还款，每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说，手续费不会随着贷款本金的减少而减少。

月手续费=贷款金额×月费率=10万×0.25%=250元

月本金=10万÷60月=1667元

月供=月手续费+月本金=250+1667=1917元

所以说，10万的装修贷款每个月的手续费只需要250元，每个月的月供就是1917元。

装修贷款利息很低吗？10万装修贷款每个月的手续费只需要250元

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