房屋二次抵押贷款最多可以贷多少年-【长沙房屋抵押贷款】

房屋二次抵押贷款最多可以贷多少年-【长沙房屋抵押贷款】，个人房屋二次抵押贷款是把按揭房在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。今天我们就一起来看一下房屋二次抵押贷款最多可以贷多少年-【长沙房屋抵押贷款】。

房屋二次抵押贷款的办理条件

1、房屋的年限要求通常在20～30年以内。

2、房屋的面积一般要求需要大于50平米。

3、房屋有变现能力，无变现能力的房屋是没有办法申请贷款的。

房屋二次抵押贷款年限是多少?

1、房屋二次抵押贷款期限不能超过30年。

2、房屋二次抵押贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。

3、不是所有的房产都能进行二次抵押贷款，不确定因素包含个人和房产。

4、个人资质问题如果想申请房屋抵押贷款，那就需要有良好的个人资质。这需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，如征信一塌糊涂、无稳定收入等。

5、当前是否负债如果在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款，并且现在还在还款中，新的还款金额如果超过月收入的50%，也会被银行拒绝。因为超过了这个限度，银行对能否按时按量还款产生了怀疑。

6、不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

房屋二次抵押贷款有哪些注意事项？

1、申请二次抵押年限最长是5年；

2、房屋二次抵押贷款要注意贷款的金额和利息；

3、办理二次抵押时，第二抵押权人有义务告知第一抵押权人；

4、注意贷款偿还能力的评估。

房屋二次抵押贷款最多可以贷多少年-【长沙房屋抵押贷款】

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