房屋抵押银行贷款需要担保吗（长沙哪些银行方便办理抵押贷款）

现在我们要申请一个大额的贷款很不容易，很多贷款机构为了保证贷出去的资金安全都会让大家出具一定的担保，我们了解最多的担保方式可能仅仅局限于房子等不动产的抵押、个人的担保这样的方式，实际上能做担保的方式可是很多的哦，下面就和长沙晨邦小编一起了解一下吧。

1、房子抵押

申请人名下的房子作为抵押是最常见的担保方式，因为房产实在是太太太值钱了!如果申请人名下有房子，那根本不用为额度发愁了，一房在手，额度不愁，可见房产在银行和贷款机构眼里的价值有多么巨大!

根据《物权法》第180条第(七)款规定，只要不是法律、行政法规禁止抵押的财产，均可以用作抵押。虽然房子被拿去抵押了，但是申请抵押贷款之后，房子仍然归借款人掌控和使用，房子的使用权不受影响。

一般商品房是各类贷款机构认可的担保财产，但是P2P网贷可以接受的房产种类就多了去了，就连已经被用作银行贷款抵押的商品房也可以在P2P网贷上用“净值余额”再贷款。而且，像之前我们提到的“小产权房”，因为无法在房管局获得所有权而被划为不可申贷行列，但是有的P2P网贷平台会给小产权房提供作为担保抵押的权限。

2、土地抵押

由于我们是公有制国家，土地所有权属于国家和集体所有，而个体拥有的只是土地的使用权，《物权法》第180条明确规定，建设用地使用权和“以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权”都可以抵押。自然这些也可以用于P2P平台抵押。

和房子抵押类似，已经在银行或打款机构做过抵押贷款的土地，只要还有“净值余额”，也可以在一些P2P网贷平台上再次申请贷款。

土地抵押担保的方式是仅次于房产的担保资产，额度问题也可以轻松解决!

3、汽车、机械设备(动产)抵押

申请人名下的车子或者申请人经营的企业设备等也可以用于担保，生产设备、原材料、产品、半成品和正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具等法律不禁止的财产都可以用来抵押。P2P网贷平台也完全接受这类物品做担保。

这类动产不仅可以做抵押担保，还可以做质押，但是小编建议大家最好是采用抵押的方式申请贷款，这样不影响车子和设备的使用。

4、动产质押

质押就是借款人将要做担保的财产交到放贷人手中，《物权法》还规定质权包括动产质权和权利质权两大类，动产的质押要求：只要不是法律规定禁止转让的动产，都可以质押，包括我们上面说到的车子和机械设备等。

但是质押必须要将质押物交到质押权人(放贷人)手中，不能像上面提到的抵押那样不影响使用，一般质押之后是不能正常使用的，所以小编不是很推荐这种担保贷款的方式，除非是到了万不得已的地步，否则还是做抵押贷款比较好……

5、权利质押

权力性财产有很多种类，常见的知识产权、商标权、股份等都是其中之一。根据《物权法》和《担保法》的规定，可以用作质押的权力性财产包括：股权、基金份额、应收账额，商标专用权、专利权和著作权等知识产权等，如果申请人具有这些权力性财产，可以用作P2P网贷的质押贷款，而且由于这类财产属于无形物品，所以即使做了质押担保也不会影响效果和权利。

6、P2P贷款平台提供担保

以上5种都是以物做抵押或质押的担保方式，但是其实担保还可以用人来做，自然人和法人(公司)也是担保的方式。用人做担保的形式一般有两种，一种是一般担保，一种是连带担保。

一般担保是当借款人还不上钱的时候，担保人就要还;连带担保时借款人和担保人无论谁有钱谁就去还。

但是这种担保方式已经走到了山穷水尽的地步，国家政策的发布之后，网络借贷平台必须要认清自身的性质，不能提供任何形式的担保服务，所以这条路子敢走的网贷平台是越来越少了。

7、第三方提供担保

网贷平台不能再为借款人提供担保以后，还有担保公司，这是一种和网贷平台互相独立的第三方公司。他们可以为网贷的借款人提供担保，但是这些公司也不会免费做担保，会收取一定的担保费用，有的会要求借款人将一份贷款存入担保公司的账户，作为“保证金”，才能获得担保公司的担保。

所以有的人会因为这个情况而放弃寻找担保公司，小编也只能讲明利弊，决定权还是在咱们自己手里。

8、亲朋好友担保

借款人还可以寻求亲朋好友做担保人，而且这种担保人一般消耗的是人情，不用额外支付费用。

如果担保人还有住房或者高薪优质职业，借款人在P2P网贷平台上获得贷款的几率就比较高。

9、职业担保

很多人其实贷不到额度高的款，是因为不具备各种资产，小编上面列举的资产一无所有，那只能看看咱们自己有什么可以使用的了。比如说我们的职业，一般贷款时，公务员、医生、教师、国有企业、事业单位的员工都属于优质职业，这类工作人员的素质、信用等都比较好，所以无论是银行还是网贷平台都比较放心。

10、信用担保

我们喜欢信用贷款的最大原因其实是因为穷!对不对?像上面提到的看得见的看不见的资产我们都没有，所以我们只能从自己身上找找可以作为担保的东西了，比如信用，我们每个人的信用都像是我们的另一张脸，另一张身份证。

如果没有能力提供资产，那就提供一份良好的征信记录吧!借款人可以到人民银行打印自己的信用报告再提交给贷款机构。申请人的资信状况较好的话，在申请P2P贷款时获得审批的可能性也越大，额度也会适当高一些。

房屋抵押银行贷款需要担保吗（长沙哪些银行方便办理抵押贷款）

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