房抵对征信要求高吗（办理房抵贷对征信有什么要求）

诚信”是个人或企业的立足之本，一个有着良好信用的人，人生道路更是处处绿灯，一路通行。

信用有什么用？在古代诚信能救命，在现代则能贷款。随着互联网金融越来越成熟，信用将成为人们财富的延伸。细节决定成败，有时候决定您借款是否成功的，往往是一件不起眼的小事。值得注意的是，个人征信在借款中是非常重要的。

什么是征信？

简单来说，征信就是独立的第三方机构为您建立信用档案，客观采集和记录您的信用信息，并依法对外提供你的信用报告的一种活动。例如，当您向银行申请贷款时，银行可以通过征信机构查询您的信用报告，更好地了解您过去的信用状况，从而更方便、更快捷地作出是否与您进行交易的决定。总而言之，社会和经济越发展，个人与征信的关系就越密切。

哪些行为会影响征信？

1.频繁查询征信

有些人有事没事就喜欢查询自己的个人征信，再加上短时间内有多家贷款机构查询征信记录，银行就会认为你最近急需用钱，对你的还贷能力表示怀疑，进而就可能拒绝你的贷款申请。

2.欠缴生活费用

水电气费、物业费等生活费用看似金额不大，却也会对个人征信造成负面影响。如果在居委会上门催收生活费用后，你仍然不补交费用，那就可能被纳入官方征信范围了。

3.信用卡常闲置

在这个“信用即财富”的时代，人人都会申请多张信用卡，开卡后却不经常使用，从而导致无法达到免去年费的标准。如果欠缴信用卡年费，那也是会影响个人征信的。

4.替他人做担保

有些人认为，担保贷款与自己的关系不大，就天真地为自己的朋友做了担保。殊不知，这可是大错特错！根据我国担保法规定，第三方和债权人约定，当债务人不履行债务时，担保人按照约定履行债务或者承担责任。

5.信息被人冒用

在现实生活中，个人信用被盗用的情况屡见不鲜。若不法分子使用你的个人信息做了违法的事情，那么该不良记录可是会记在你的个人征信上。

房产抵押贷款对征信的要求？

1. 逾期情况：

两年内连三累六，不能有当前逾期和呆账坏账，这是红线，超过就会贷款被拒。万一出现了，只要不是恶意逾期，很多银行都可以沟通。

2.查询次数：

一般贷款笔数较多的朋友，银行会根据您办理单笔贷款的时间，测算您的贷款周期;比如您连续几个月都有贷款记录，说明一直资金周转是比较困难的。其次，还会看你每笔贷款的金额来确认你是否缺钱。

3.负债情况：

负债过多是有拒代风险的。极限负债情况是：月收入-月供≥2000，理论上来说只要没达到这个程度就可以继续贷款。

4.配偶征信：

已婚人士需要配偶征信也不能太差，说得过去别有恶意逾期就好，当然最低利息的产品，对配偶征信要求也是连三累六，查询少，负债低。

注：具体的情况要具体分析，有的客户，本金逾期1年，但是有真实经营，也是可以做的，如果说什么都没有，甚至工作都没有，又有本金逾期，那么银行是不受理的，因为任何贷款，都是考虑本金归还率的，而不是要你的房子

如何维护好自己的征信？

1.信用卡和贷款要记得按时还款，切勿逾期。

2.每张信用卡刷卡额度不要超过总额度的75%。若是逾期还款后，切勿立刻注销，以防不良征信永久留存。

3.征信查询次数三个月不要超过8次，尽量避免网贷，不要让网贷消耗了你的征信。

4.操作银行贷款有顺序，每家银行都有相应的准入标准，不同银行相同业务，利息、审核标准都有很大差异，要根据自己的情况申请。

5.平时一定要注意保护自己的个人信息，就比如在使用身份复印件时，最好打上水印，以免被挪为他用。

房抵对征信要求高吗（办理房抵贷对征信有什么要求）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房抵对征信要求高吗（办理房抵贷对征信有什么要求）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《房抵对征信要求高吗（办理房抵贷对征信有什么要求）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。