经营性抵押贷款影响按揭贷款吗（长沙经营性贷款）

这两年，政策原因，导致银行抵押贷款全面转向经营性抵押贷款，但是经营性抵押贷款很多产品都是先息后本，一年或者几年需要全额归本一次，归本后会进行贷后管理，这就往往会造成银行抽贷，这也让很多客户困扰不已。今天来具体聊下造成经营性抵押贷款抽贷的主要因素有哪些:

1.政策因素：经营性抵押贷款，很多产品是授信N年，需要一年一归本的，或者几年一归本的，到归本的时候如果政策发生了变化，比如说银行这个产品不做了，或者政策收紧了，那你归本之后自动就会不再给你放款了。

2.对公账户流水原因：经营性抵押贷款的一些每年归本的产品还会有要求在贷款银行对公户上走流水的要求，有些银行要求对公户上走账年流水要达到贷款金额的2-3倍，流水走不够，也会归本的时候抽贷。

3.二次抵押造成抽贷：房产办了经营性一次抵押贷款后，又去做二次抵押或者多次抵押，这种情况也会导致抽贷，这类抽贷情况，不光会在抵押贷款里遇到，有些房贷银行，你办理了二次抵押，也会叫你提前归还房贷的，而且有些银行会在合同里明确约定，不能做二次抵押贷款。

4.贷后资金回流：银行抵押贷款一般会要求受托支付，经营性抵押贷款的资金则是打到企业上下游公司去的，有些客户会直接让第三方账户把钱转给自己，这种就涉及资金回流了，如果银行查到是有可能要求你归还贷款的，所以办理抵押贷款大家要合理规划资金的使用路径，进行截流。

5.贷后无法提供收据和发票：很多银行放完贷款后，会要求客户提供贷后材料，比如：发票和收据，如果无法提供，也会造成收贷或者利率上浮的。

6.严重逾期：贷款如果经常恶意逾期，逾期严重，多次催促还不归还的，甚至失联的，会提前抽贷。

7.企业主体发生改变：经营性抵押贷款的企业主体发生重大改变，同时你办理的是每几年需要全部归本一次产品，这也是会造成抽贷的，比如企业注销、企业有诉讼，不归本的产品一般影响不大。

8.风控和客户经理因素：有些客户经理或者风控基于风险因素，觉得你有可能坏账的风险，也会要求支行提前抽贷，要求你还款，一般这类情况很少，但也不是没有。

9.资金流入基金、股市、古董等禁入行业：资金流水命令禁止的行业，也会要求提前抽贷，所以小编老生常谈，做贷款一定要提前做好资金规，做好资金截流。

10.抵押物发生重大改变：比如抵押物价值暴跌或者抵押物因为外界因素造成损毁等等，这种情况也会造成抽贷，当然这种情况也是可以和银行协商的。

经营性抵押贷款影响按揭贷款吗（长沙经营性贷款）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的经营性抵押贷款影响按揭贷款吗（长沙经营性贷款）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《经营性抵押贷款影响按揭贷款吗（长沙经营性贷款）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。