按揭房产抵押贷款怎么计算利率-【长沙房产抵押贷款】

按揭房产抵押贷款怎么计算利率-【长沙房产抵押贷款】， 房产抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。所以很多人都喜欢用房屋办理房产抵押贷款。但是还是有很多的朋友不知道房产抵押贷款该怎么办理，所以接下来讲一讲房产抵押贷款具体怎么办理。

房产抵押贷款利率一般多少

通常情况下，银行会在央行基准利率基础上，根据借款人的个人资质情况上下调整，通常会上浮10%-20%左右。

房屋抵押贷基准利率六个月以内(含6个月)贷款4.35六个月至一年(含1年)贷款4.35一至三年(含3年)贷款4.75三至五年(含5年)贷款4.75五年以上贷款4.9。当然每个银行会根据这个标准有不同上浮，具体需要咨询所在行或者贷款公司。

申请房产抵押贷款的流程

第一步、贷款申请：申请中主要包括贷款用途、金额、年限;

第二步、准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

第三步、看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估;

第四步、报批贷款：将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批;

第五步、办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

第六步、开户和放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房产抵押贷款注意事项？

1、须有抵押物才能贷款；

2、有足以支付月贷本息的收入来源；

3、你的信用记录是否良好，如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

4、除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。

按揭房产抵押贷款怎么计算利率-【长沙房产抵押贷款】

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