房屋的抵押贷款一般怎么办理（长沙房屋贷款方式流程）

一、明确贷款需求

1、贷款金额

房屋抵押贷款一般能贷房屋估价的7成，也就是200万的房子能贷：200*0.7=140万。

如果该房子还处于按揭中，则需要从可贷额度中减去按揭的未还本金。比如，这套200万的房子还有100万本金未还。那可贷额度就是：200*0.7—100=40万。

如果抵押房屋为公寓，那可贷额度就只有房屋估价的5成左右。

2、贷款年限

这笔贷款你打算使用多久？房屋抵押贷款，1-30年期的产品都有。一般来说，年限越长利率越高。而且有的抵押产品提前还款要支付违约金，所以我们需要结合自己的实际情况选择贷款年限。

3、消费贷还是经营贷

长沙的抵押消费贷产品较少，而且额度低、利率高。在有营业执照或者能办营业执照的情况下，优先选择抵押经营贷。

在明确了自身贷款需求后，我们再去匹配银行及合适的抵押方案。然后，就是按着流程一步一步走即可

房屋的抵押贷款一般怎么办理（长沙房屋贷款方式流程）

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