长沙房屋个人抵押贷款（个人按揭房能否抵押贷款）

如果您申请贷款买房，通常被称为抵押贷款。买了有按揭的房子后，如果还需要资金，可以对按揭的房子申请按揭贷款吗?那么，个人按揭房能否抵押贷款?可以办理吗、方法是什么?一起来看看吧!

借款人可以办理吗?

可以获得抵押贷款。申请人只需为其名下的房产以高额抵押的形式向银行申请综合授信即可。贷款资金可多次循环使用，最长期限可达 30 年。

借款人如何办理?

1、如果房贷长期还的差不多了，欠银行的余额少或房产升值高，房主可以赎回房产，再按揭获得新的贷款。这样，在不出售现有抵押财产的情况下，可以获得更多的贷款余额，实现抵押财产的再融资;抵押贷款可以在原银行或其他银行办理。但是，一般贷款利率会高于按揭贷款利率。各家银行的贷款利率都会上调，但浮动利率不同。

2、使用您的还款记录申请信用贷款。一般在还完房贷半年以上之后，就可以申请信用贷款了。具体贷款金额和条件，每个银行都有不同的要求。国有银行会比较低。商业银行利率相对较高。国有银行的审批时间和要求将高于商业银行。但获批的贷款金额与客户的信用、债务、查询次数、职业等有直接关系。

3、对于抵押的房屋，有的银行只在房产证或房产证上注明已抵押，并将房产证或房产证退还给业主。如果业主手里有房产证或房产证，可以到相关金融机构申请二次抵押，但要看当地房管部门是否开通了二次抵押手续。

长沙房屋个人抵押贷款（个人按揭房能否抵押贷款）

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