住房公积金贷款的房子可以抵押贷款吗-【长沙房子抵押贷款】

住房公积金贷款的房子可以抵押贷款吗-【长沙房子抵押贷款】，因为互联网的不断发展，人们办理贷款是越来越方便，而且贷款类型也是多种多样，借款人可以根据自己的需求选择合适自己的贷款，那对于房子抵押贷款的办理，肯定是借款人有房，并且所需的额度过大，这样房屋抵押贷款符合借款人的需求。

房子抵押贷款抵押物需要满足什么条件？

1、作为房产抵押贷款的抵押物，必须产权要清晰，而且借款人不仅拥有房产的居住权，还拥有房产的所有权。

2、抵押房产要有房产证和土地使用证，而且不能有其他债务纠纷。

3、抵押房产的房龄在25年以内，有的银行要求在20年以内，房产年龄越高，变现能力越差。

H房子抵押贷款的流程

1、提交所需证件。房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证;收入说明(需盖公章)。

2、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-7成。

3、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

4、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

5、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

房子抵押贷款有哪些注意事项

1、抵押的房产有没有变现能力

房子抵押贷款，需要借款人用于抵押的房屋具有变现能力强的特点，什么是变现能力强呢?就是当借款人发生无力还款的情况，银行能够很快速的将房屋拍卖变现。所以对于一些老旧、地区偏僻的房屋变现能力都不是很好。

2、你是否有良好的信用记录

房子抵押贷款的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。如何才算良好的信用记录呢?总的来说就是借款人的征信记录在两年中，如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户，那么想要办理房子抵押贷款就很难的。

3、你是否具备偿还贷款的能力

银行在审批房抵押贷款时，除了要查看借款人的征信记录外，还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。所以要求借款人有一份稳定的工作和经济收入，这样就具备房屋抵押贷款的初步资格了

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