三湘银行担保二押怎么办（三湘银行抵押贷款审批严格吗）

三湘银行无担保二押产品。

一、 利率

利率区间：年化8—11.8%

按照我们民间的算法：

月息（先息后本）：6厘—9.8厘。

月息（等额本息）：3厘—5厘。

温馨提示:因为先息后本和等额本息的还款方式不同，算法也不同，所以月息也就有相应的不同。

跟之前担保二押的利率15.5%相比，利率确实少了很多。

二、其次就是额度

10万—500万元

这个跟三湘银行担保二押的额度一样，都是10万起放。

而唯一的劣势就是最高只能放到抵押物的70%,而且还有具体的要求：

①如果对应的抵押物是一抵贷款是按揭贷款或是公积金贷款，才能放7成；

②如果对应的抵押物是一押（就是已经做了房屋抵押贷款的）只能放6.5成至6.8成。

备注：如果不知道怎么算额度的话，可以查阅小夏以前分享的文章或者可以私信小夏。

三、最后就是期限和还款方式

期限：最长15年

本产品的还款方式比较灵活，可以多种选择，具体有以下选择：先息后本、等额本息、组合还款

先息后本：

授信5年，每年归本；

等额本息：

最长可以15年等额本息

组合还款：

①3+7

什么意思呢？

就是刚开始3年的先息后本，每年归本3%以后，再就是按照7年的等额本息还款。

②3+12

什么意思呢？

就是刚开始3年的先息后本，每年归本3%以后，再就是按照12年的等额本息还款。

反正还款方式比较灵活多变，借款人可以根据自身的情况去选择。

四、基本准入条件

1、年龄：18-65周岁（含授信期限）

就是借款人+贷款期限不能超过65周岁

2、房龄：20年以内的

3、抵押物：

①必须是70年产权的住宅、别墅

②房产面积必须是40平以上

③抵押物必须是借款人本人或夫妻所有

④如果抵押物是楼梯房，必须是长沙市五区内的，房价必须高于7000元一平，必须有社保或公积金满6个月以上，满足以上要求才能做，而且最高不超抵押物价值的6成。

4、可做区域：长沙五区、望城区、长沙县。

五、其他要求

1、如果借款人是个体户、法定代表人或股东。营业执照必须满3个月以上

2、如果借款人有诉讼。必须结案满3个月以上

3、如果借款人已离异，必须离婚日期必须超过3个月以上，且产权清晰。

4、借款人及其配偶近2年内征信报告单个账户逾期次数原则上无连6累12；（就是征信报告单个账户不能连续6次逾期或者是累计有12次逾期）

5、借款人及其配偶每人只能允许1笔5000元以下的当前逾期，但是不能4个月内有3个以上的账号出现连续逾期。

6、禁入限制：

①公检法从业者禁入

②从事高空作业等高风险职业人群禁入

③记者禁入

④当前未被强制执行等不良记录的禁入

⑤当前有涉诉或其他金融机构债务纠纷的禁入，如果是“原告”的可以沟通

六、办理流程

1、准备资料

2、视频下户

3、审批出批复

4、银行面签、签合同、公证、进押

5、放款

三湘银行担保二押怎么办（三湘银行抵押贷款审批严格吗）

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