房产二次抵押贷款可要比一次抵押来的更加简单（长沙房产二次抵押贷款条件）

房产二次抵押贷款可要比一次抵押来的更加简单，但是也严格很多；

因为如果你第一次抵押未还完，根本不用太考虑操作步骤的复杂性，就是找到对应自身的产品才是最重要的，按揭没有还完，第一次没有还完都可以做；而且不管任何垫资问题，除非你已经去三押了！

首先说一下房产二抵押，也被简称为“二押”，就是建立在第一次的基础上，对于资金方来说，已经是第二次的风险了，所以二押的要求更加严格；

对于在长沙没有真实经营的上班族而言，想要做房产二次抵押，请准备好接受年化6%以上的利率，对于额度、利率、甚至是年限都不要太苛刻了！

优秀的二次抵押产品是非常挑人的！

以前还能配合单子来优化，现在对于硬性要求，一点优化的余地都不给，对于客户群里更是有所挑剔；

很多朋友对于按揭房是否能再抵押，都是没有了解过，真的二押市场是很多人都不知道的，市场比你想象中的小白还要白；

这里给你一个肯定的回答，可以抵押，只要满足这个公式即可；

房产评估价值6~7成减去按揭尾款，大于20万，就可以折腾一下，为啥大于15万就可以折腾了，你想象一下，抵押个房子就为了套20万出来，一般额度太少，你不抵押，银行也不想给你折腾；

这里我说的常规年化在6%以内的产品算法，当然在长沙市面也是存在8成，9成的产品，但是你好好想想，世上的瓜没有两头舔的，要么额度有优势，利率就不太可观，如果利息可观，肯定有其他的要求；

我们这里先说一下年化率比较可观的产品有哪些要求，有什么规划！

营业执照：起码要满八年，个人流水的覆盖负债；

房产：起码是长沙市内，限购区域的房产可以受理；

流水：部分银行可能接受短期内的快充流水，但是低利率的就不要指望；

但是资质不太好的，还是有产品可以做的，毕竟你还有房子兜底，长沙还是有很多机构方案可以办理的，每个方案都要求不同，在这里小伟就不做详细的总结了；

我们该怎么看待房产二次抵押呢！

1、个人征信良好，资质良好的，可以通过银行办理年化更低的二次抵押；毕竟低利率，先息后本的还款方式还是挺不错的，

2、资质较差的就考虑比银行利率高些的，毕竟都是二押了，就不要对比一般的抵押贷款利率了；

3、真的是资质非常差的，你实在是需要这笔钱，就算你对接的项目或成本；

这种可能要么失去清负债，要么真的有急需的项目，做机构的二押虽然说利息比较高，但是客户的画像就是“急需钱且额度高，产品属性也是对应的快捷，方便，高额”

房产二次抵押贷款可要比一次抵押来的更加简单（长沙房产二次抵押贷款条件）

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