长沙房产抵押贷款流程是怎样的?长沙银行的房抵贷步骤
我们打算用房子抵押贷款,看重的也是这个贷款的利息低,额度高能解决事,毕竟房子是大事,做贷款也是大事,每一步我们也要了解清楚。就算找到合适靠谱的中间,个人也还是要多了解一下的。
简单来说只要房龄不超30年,个人还款能力不差,只要银行有这个贷款业务,一般都能办到。当然再决定去申请贷款了,你这边一定要确定你想要的贷款期限,想申请的还款方式,要知己知彼,不能一味的去追求一些东西。想要选择最适合自己的银行,还是要借助可靠的中介朋友,毕竟术业有专攻,不得不承认,人家政策钻研的透透的,流程走的顺顺的。
房产抵押贷款流程:
房产抵押贷款流程:
1、向银行提出申请
这个你就要确定说你为什么要贷款,说明贷款的用途。说明你想用多少额度,只要在房子评估价的七成范围内你都可以选择。银行了解你房屋的情况,个人的征信情况(虽然前期跟中介已经沟通过了,客户经理也要例行公事),口头了解一些信息,介于中介的渠道合作,一般都会直接让你签申请合同(这里还不是正式借款合同哈)。然后贷款专员会告知具体需要准备的哪些资料,和接下来的具体办理流程。
2、实际评估房子价值
行里已经面签过,都会安排时间上门评估房产,实地勘查,经营贷的话还需要客户去经营地考察。对于具体的贷款额度有个参考,到底房子值多少钱。
3、提交贷款资料
通常你就根据贷款专员让你准备的资料,基本四证面签的时候都已经准备过了,接下来一般是银行卡流水,消费贷半年的,经营贷准备近一年的,收入证明,如果经营贷的话,有购销合同,三方资料等。不过有专员的协助,这些资料都是可以协助的。
4、贷款审批
把前期准备的资料备齐,评估报告,征信报告出来后直接客户经理预审签字,没问题后就直接转接到审批岗位的老师那了。根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款,贷款多少的审批。
5、签订借款合同
一般是经过2-3个工作日,贷款就是出纸质的批复,贷款额度,贷款利率,贷款期限等都会确定。银行通知借款人签订正式的《借款合同》,需要公证要公证。
6、办理抵押登记手续
带着房子不同产权,借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。如果是按揭房的话,批下来后就可以先安排垫资解押了。解押后,再办理抵押手续。
7、银行放款
以上手续办好后,银行会将借款打款到借款人个人银行卡。当然一定要做好贷款管理,一定不能出现资金回流的情况。
8、准时还款
按借款合同上约定,准时还款,不得逾期。出现恶意逾期的情况,银行是有权利收回贷款的。
长沙房产抵押贷款流程是怎样的?长沙银行的房抵贷步骤
以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙房产抵押贷款流程是怎样的?长沙银行的房抵贷步骤的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《长沙房产抵押贷款流程是怎样的?长沙银行的房抵贷步骤》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。