长沙房子抵押贷款需要什么条件？可以贷多少年？

与其他资产相比，房子最大的优势在于其出众的借贷功能。无论是银行还是金融机构，个人资金周转的硬通货都是房子。对于普通人来说，有房子可以快速筹集到紧急资金。那么，长沙房子抵押贷款需要什么条件?有什么要求、有哪些材料?可以借多少年?一起来看看吧!

有什么要求?

一般抵押贷款分为消费抵押贷款和商业抵押贷款，且抵押贷款的条件分为以人为条件和以房为条件;

一、申请人必须符合要求：

1、年龄18-60岁(不含);

2、消费抵押贷款需提供收入证明和银行流水证明，工作单位需与房屋同城;商业抵押贷款必须提供营业执照，并且是法人或股东。成立一年，营业执照登记，房屋。在同一个城市;

3、近两年连续逾期征信不超过6次，近两个月征信次数不能超过4次。

二、抵押房产必须符合要求：

1、70年产权，住宅或别墅，房产证在手;

2、房屋所在区域必须在银行承兑范围内。一般新区的房子一开始是不能办理的;

3、2005年以后的电梯房或2000年以后的电梯房不要太旧;

4、建筑面积50平米以上，部分银行要求30平米以上，房屋评估价值50万以上。

有哪些材料?

1、个人住房抵押贷款：房产证、申请人身份证件、权利人户口本、申请人已婚或未婚证明、申请人工作收入证明、抵押贷款申请、房产评估报告、公证人和抵押收据。

2、企业住房抵押贷款：企业业务三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月流水、资产证明、上年年度财务报表及近一半一年的财务报表。

可以贷多少年?

1、以个人住房为抵押，最长贷款期限为30年，需满足以下条件：一是借款人年龄+信用期小于60岁，借款人年龄+信用期小于70年;使用寿命+信用期小于40。如果借款人提供了抵押物，银行也会考虑抵押物的流动性，综合考虑各个方面。

2、以商业用房作为抵押，贷款期限最长为5年，商品房使用年限+授信年限不超过30年。

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