长沙房子抵押贷款需要什么条件（房子抵押贷款需要提供的材料）

房产抵押贷款也叫住房抵押贷款，是借款方以自有或者是第三方的物业产权作为抵押，向银行或民间金融机构贷款的过程。

这里提醒一下，不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款。首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。

长沙房子抵押贷款的条件

(1)满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民;

(2)有合法的身份证明;

(3)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)“房龄+借款人年龄”：男性不超过65岁，女性不超过60岁;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。

长沙房子抵押贷款需要提供的材料

1、房屋产权证原件及购房合同、收据、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同;

2、借款人(夫妻双方)有效身份证复印件(正反面);

3、户口本复印件(夫妻双方);

4、收入证明、收入流水(银行统一格式，须加盖单位公章);

5、婚姻证明;

6、其它的财力证明

长沙房子抵押贷款流程

1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项;

2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、担保公司约评估所进行评估;

5、分行审批后，银行批贷;

6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;

7、银行发放贷款;

8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息期还本)。

长沙房子抵押贷款注意事项

1、房屋产权在多人名下的，需要产权人出具同意抵押的书面证明。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、房产抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等用途，如果消费者违规使用抵押资金，如炒房、炒股、赌博等，有可能被银行收回资金。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、用于抵押的房屋必须是银行允许的房屋。

长沙房子抵押贷款需要什么条件（房子抵押贷款需要提供的材料）

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