在长沙，办理房屋抵押贷款，房子需要满足什么条件？

办理房屋抵押贷款，除对贷款人资质有要求外，对房子的本身也有诸多要求。

那在办理房屋抵押贷款的时，银行对房屋有哪些要求？

在长沙，办理房屋抵押贷款，房子需要满足什么条件？

01房屋产权

房屋产权需清晰明确。最清晰明确的是拥有房产证的私产房。如果房屋产权为多人共用，需共有人同意，则可办理抵押贷款。

以下房产类型，不可办理房屋抵押贷款：公产，军产，企业产，小产权，处于查封中的房屋。

02房屋种类

个人住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺，经济适用房等均可办理房屋抵押。

03房屋面积和年龄

根据房屋所在区域和办理银行不同略有差别，一般要求房屋面积50平米以上，房龄25年以内。

银行对房屋面积要求相对宽松，部分银行对面积要求只在30平方米以上，更有甚者对房子面积大小没有限制。具体要求根绝银行对抵押贷款的具体条件而定。

值得注意，房产年龄越新评估价值越高。房产年龄越老，银行为了控制风险就会降低贷款额度。

04房屋装修及配套设施

装修优，配套设施齐全，估价越高。

05房屋贷款年限

贷款人如年龄符合条件，最高可办理30年，贷款人年龄+贷款年限不超过65周岁。

补充：一般规定贷款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。

06strong>房屋贷款额度

房屋贷款额度最高可办理房屋总值的7成，部分地区只能办理6成、5成不等。具体情况，根据银行具体规则而定。

在长沙，办理房屋抵押贷款，房子需要满足什么条件？

最后，你是否已了解房屋抵押贷款对房屋的要求。在此，我们再反向阐述一次：哪些房屋不可办理抵押贷款？

? 面积小于30㎡，房龄超过25年

? 未满5年的经济适用房

? 未取得房产证的房或部分已购公房

? 被查封的房子

? 未结清贷款的房屋

? 在拆迁范围内的房子（已规划在拆迁范围的房子不能抵押）

? 公益性房屋

在长沙，办理房屋抵押贷款，房子需要满足什么条件？

以上就是长沙贷款网为大家介绍的在长沙，办理房屋抵押贷款，房子需要满足什么条件？的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《在长沙，办理房屋抵押贷款，房子需要满足什么条件？》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。