长沙住房公积金贷款需要什么条件才能贷（长沙住房公积金贷款条件及要求）

长沙住房公积金贷款需要什么条件？

长沙吴先生：准备下半年在长沙买房，单位有交公积金，打算用公积金贷款，想了解下申请长沙住房公积金贷款需要什么条件。

长沙住房公积金贷款因其利息低，一直深受长沙购房的喜爱，但是不是人人都能办理住房公积金贷款的。下面小编就来带大家了解下办理长沙公积金贷款需要什么条件？

1、申请长沙住房公积金贷款的条件

首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申请长沙住房公积金贷款之前已连续6个月正常缴存住房公积金。

其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请长沙住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。

2、需还清首套房贷方可申请长沙住房公积金贷款

与申请长沙商业贷款办理二套房贷不同的是，申请长沙住房公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。

市民申请长沙住房公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外，根据目前调控政策，贷款利率也要上浮10%。

长沙住房公积金贷款需要什么条件才能贷（长沙住房公积金贷款条件及要求）

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