长沙民主巷银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙民主巷银行房产抵押贷款需要的条件？， 很多人都以为只要有资产都可以办理贷款，事实上并不是这样的，因为在民主巷房子抵押贷款中，银行不仅仅是对抵押的房产有要求，对申请贷款的借款人也有一定的条件，除了要求借款人个人信用良好以及有稳定的经济收入外，还对借款人年龄有一定的限制。下面我们就来详细的看一下吧！

民主巷房子抵押贷款条件

1、有合法的居民身份；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、贷款行规定的其他条件。

民主巷房子抵押贷款的优势

1、贷款额度高。房子抵押贷款的额度主要遭到房产点点评值影响，最高可达房产点点评值的70%左右，上限是1500万元，其间商品住宅抵押率最高，可达70%;写字楼上商铺其次为60%;工业厂房50%。

2、贷款门槛低。由于有房子作为抵押，银行在放款的时分要承担的风险比较小，所以只需贷款人有稳定的工作和收入、信誉别太差基本都能成功贷款。

3、贷款期限长。由于额度高，不是许多贷款人都能在短期内还清，所以房子抵押贷款的期限仍是很长的，最长可达30年，但是贷款人的年岁和贷款期限也有直接关系，贷款人年岁+贷款期限要小于70。

4、可用他人房子做抵押。只有有房主的书面同意，银行不会阻止贷款人用第三方的房子作为抵押的，这个有还款才能但是本身名下没有本地房子的贷款人带来了极大的便利性。

民主巷房子抵押贷款首先要了解以下几个问题

1. 什么是房屋抵押贷款?房屋抵押贷款的用途有哪些?

房屋抵押贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向贷款机构申请贷款，用于购车、留学、企业经营等，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种贷款方式。

办理房屋抵押贷款前，大家主要要对此类贷款的用途有个大致的了解，因为用途不合规很容易导致贷款申请被拒。

2. 贷款需满足的条件有哪些?

年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

3. 抵押房屋需要提交哪些材料?

身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

4. 贷款金额、年限。

房产抵押贷款金额的确定主要与房产评估值有关。例如办理民主巷房子抵押贷款，一套房产的抵押贷款额度可能在几百万到几千万之间，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般1-20年 。

长沙民主巷银行房产抵押贷款需要的条件？

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