有按揭的房子可以抵押贷款吗?-【长沙房子抵押贷款】
有按揭的房子可以抵押贷款吗?-【长沙房子抵押贷款】, 办理贷款,借款人根据自己所需的额度选择不同的贷款产品。其中居多的就是信用贷款和房子抵押贷款,一般信用贷款的办理速度比较快、办理手续也简单,而抵押贷款就不一样了,往往办理手续相对较久,当面临大额资金时,应该怎么选择产品及提前规划呢?接下来把房子抵押贷款办理的全部流程、办理时效、所需材料、注意事项分享给大家,希望有所帮助。
房子抵押贷款条件
房子抵押贷款条件
1. 申请人有完全民事行为能力,年龄在18-65周岁之间。
2. 申请人有有效的身份证明,在贷款所在地有固定的住所,并能提供详细地址。
3. 申请人有还款能力,个人征信良好。
4. 申请人有稳定的工作和收入。
5. 申请人能提供银行认可的抵押物。
6. 申请人有明确、合法、合规的贷款用途。
7. 申请人同意银行规定的其他条件。
房子抵押贷款需要什么流程
房子抵押贷款需要什么流程
1.贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料;
2.办理抵押、质押、物押的评估报告;
3.向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并委托办理公证、保险等手续;
4.银行审批;
5.房产局作抵押登记,办理它项权利证;
6.银行确认,发放贷款。
房子抵押贷款注意事项
房子抵押贷款注意事项
1、你的信用记录是否良好
房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是:当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下,银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计你申请起来就难了。
2、能不能抵押他人名下的房产
除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到房屋所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意,就私自把房拿去银行抵押,银行可是会拒绝你的申请的。
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