长沙哪家抵押贷款公司更值得选？办理时有哪些注意事项？

近几年，房产抵押贷款也算是比较常见的贷款方式了。随着贷款行业的不断发展，现在除了能在银行办理房产抵押贷款之外，也可以通过典当行、小贷公司等贷款机构来办理房产抵押贷款。不过由于现在市面上的贷款机构比较多，这些机构的质量也参差不齐，有一些机构并没有取得相关资质。如果不小心选择到这类机构，就将给借款人带来很大的损失。因此，选择一家靠谱的贷款公司就非常重要了。那么，长沙哪家抵押贷款公司更值得选？办理时有哪些注意事项呢？接下来，就跟着小编一起来看一看吧~

一般来说，长沙的公寓、写字楼、住房、别墅以及门面商铺等房产都可以办理抵押贷款，但也不是所有的房产都满足金融机构的要求。像只有使用权，并没有房子的所有权的小产权房，已被列入拆迁规模的房产，校园、幼儿园、医院等以公益为意图的公益属性的房子，房龄久远的二手房，比如90年前且面积在40平方以下的房产以及不满五年的经济适用房等等都不能办理房产抵押贷款。

与此同时，不同地区、不同金融机构对借款人的要求也并不一样，包括对借款人的征信情况、还款能力以及要求提供的资料等等，也都有一定的差别。同时不同的金融机构指定评估房产的评估机构也不相同，并且房产评估时，还会综合评估该房产的地理位置、年限、面积以及装修等等，因此，各个金融机构在房产抵押贷款的可贷额度上也会有一定差异。

比如，各大商业银行的商品住宅房的房产抵押贷款额度一般是在房产估值的7成左右，而典当行等非银持牌金融机构的商品住宅房的房产抵押贷款额度最高可达到房产估值的9成。如果是资金需求较大的借款人，则更适合选择典当行这类非银持牌金融机构。

最后需要注意的是，在贷款结清后，借款人也要记得持本人有效身份证件和金融机构出具的贷款结清凭证，领回由金融机构收押的法律凭证和有关证实文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。

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