房产证贷款需要什么手续和条件夫妻双方要签名吗-【长沙房产证抵押贷款】

房产证贷款需要什么手续和条件夫妻双方要签名吗-【长沙房产证抵押贷款】，房产证抵押贷款由于有房产作为抵押，加上房产价格比较稳定，能够保证银行债权的实现，为此房产证抵押贷款对于银行来说是比较安全的资产，贷款的利率也比较低，一般年化利率为5.5%。那么，房产证贷款需要什么手续和条件夫妻双方要签名吗-【长沙房产证抵押贷款】一起来看看吧 。

房产证抵押贷款需要什么条件

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

6，房屋的产权要明晰，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押，符合国家规定的上市交易的条件；

7，房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

8，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

房产证抵押贷款能都贷款多少额度？

抵押的房产不同，贷款成数会有区别：

商品住宅的抵押率最高可达70%

写字楼和商铺的抵押率最高可达60%

工业厂房的抵押率最高可达50%

长沙房产证抵押贷款额度计算公式：

最高可贷额度=房产评估价*贷款成数

房产证贷款需要什么手续和条件夫妻双方要签名吗-【长沙房产证抵押贷款】

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房产证贷款需要什么手续和条件夫妻双方要签名吗-【长沙房产证抵押贷款】的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《房产证贷款需要什么手续和条件夫妻双方要签名吗-【长沙房产证抵押贷款】》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。