长沙全款房二次抵押利息三厘,正规银行放款

长沙全款房二次抵押利息三厘,正规银行放款，房屋二次抵押贷款有什么流程？房屋二次抵押贷款顾名思义就是抵押的房子再次进行抵押贷款。很多人可能就觉得这是根本不可能的。那么按揭房能不能办理房屋二次抵押贷款呢？今天我们就和小编一起来看一下吧，还有我们在办理房屋二次抵押贷款有什么需要注意的？

房屋二次抵押贷款要求

1、一般房龄要求在30年以内;

2、一次抵押为银行贷款;

3、个人或企业信用良好;

4、借款人有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上;

5、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

房屋二次抵押贷款能贷多少钱？

1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

房屋二次抵押贷款时要注意什么？

1、借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

2、用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人，房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管，房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

3、二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

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