房产证抵押贷款需要什么资料,房产证抵押贷款需要什么条件

房产证抵押贷款需要什么资料,房产证抵押贷款需要什么条件，关于银行房产证抵押贷款怎么办理？房产证抵押贷款的条件是什么的全部内容，需要办理房产证抵押贷款业务的，肯定是选择银行才会比较正规，当然在办理之前如果对办理的流程和抵押贷款的条件都了解清楚，那自然就是更好的。

房产证抵押贷款条件

1 、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市；

2 、不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

3 、已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记；

4 、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全；

5、不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

6、抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；

7、抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

8、 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

长沙房产证抵押贷款的基本流程如下:

第一步:在银行填写贷款申请表，根据银行要求提交贷款申请信息。

第二步:房屋检查评估，由银行认可的评估机构出具评估报告。

第三步是银行审核。经银行批准后，与借款人就贷款额度、利率、还款期、还款方式等进行沟通，并签订合同。

第四步:办理抵押登记，并将所有贷款信息提交房屋委员会办理抵押登记;第五步:银行取得权证后，按照程序进行贷款。

办理房产证抵押贷款需要注意什么

1、找到适合自己的贷款产品

那现在银行贷款产品众多，而且每一款产品对借款人的要求都不一样，在这种情况下借款人多找几款产品进行对比，看看哪个与自身条件最为匹配，再着手办理贷款手续。

2、提前准备好贷款手续

在申请银行贷款时，借款人需要提供完整的贷款手续，若手续不全则很难获贷，所以在贷款前借款人解清楚贷款手续有哪些，以便提前做好准备。

3、确定好贷款额度、期限

我们申请银行个人贷款时，借款人应根据自己的还款能力、钱需求情况确定好贷款额度、期限，切勿一味地追求高额度、长期限贷款，这样才能保证顺利获贷，同时也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。

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