农业银行房产抵押贷款办理流程（长沙房产抵押贷款攻略）

一、农业银行房产抵押贷款利率

一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。

如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。

项目 年利率%

一、短期贷款

一年以内（含一年） 4.35

二、中长期贷款

一至五年（含五年） 4.75

五年以上 4.90

二、农业银行房产抵押贷款办理流程

1、到农行信贷部门提出住房贷款申请。

2、农行信贷人员对你的情况进行调查，看看你是否具备贷款资格。

3、如果你具备资格，会要求你提供房产的开发三证，你的首付证明等材料。

4、农行根据材料进行审查审批。

5、房产共有人及抵押物所有人，个别地区要求追加担保人，签合同。

6、发放贷款。

三、农业银行房产抵押贷款放款时间

正常情况下，房产抵押贷款需要14个工作日左右能批下来，其中，贷款申请需要1天，抵押物评估需要3天左右，审批需要5天左右，签订合同及办理其他手续需要5天左右。具体贷款流程如下：

1、申请准备

填写资料，包括用户申请的金额、期限、家庭、工作等具体信息。

2、资产评估

据说农行已经不代收评估费了，客户需要自己带着相关资料、证件前往指定的评估机构去对房产进行评估。

3、等待审核

在所有资料提交之后，农行就会进入正式审批阶段，这个过程完成了，就会通知客户前往网点柜台进行签合同。

4、办理手续

客户需要办理抵押、公证手续。

5、等待放款

所有步骤走完，等着农行放款就可以了。

四、农业银行房产抵押贷款申请条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议;

4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;

5、同意以所购房屋作为抵押，或提供经办行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

五、农业银行房产抵押贷款申请材料

（一）申请房抵贷时借款人填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》，并提交以下资料：

1、借款人及其配偶有效身份证件。

2、婚姻状况证明。

3、户籍证明或有效居住证明。

4、有效收入证明。

5、贷款用途证明或声明。

6、房产的权属证明。

7、房产所有权人（含共有权人，下同）有效身份证件；房产非借款人本人及配偶名下的，还需提供房产权利证书上载明的所有权人个人征信查询的授权文件。

8、视信用评分需要，提供如下资料：

（1）、贷款用于消费的，提供现住房情况证明、学历证明、赡养人口证明、单位性质证明、职务证明。

（2）、贷款用于经营的，提供现住房情况证明、学历证明、经营年限证明、经营场所稳定性证明。

9、其他资料。

（二）用信申请：借款人按要求填写《最高额担保个人借款合同用款申请书》并提交以下资料：

《最高额担保个人借款合同》、有效身份证件、贷款用途证明资料（或用途声明）。

六、农业银行房产抵押贷款还款方式

贷款期限在一年以内（含）的，可采用一次还本付息、定期结息到期还本等方式；贷款期限在一年以上的，采用分期还款方式，选择等额本息、等额本金还款。但也不排除各地的农行的特色贷款有一次性还本还息或者按季结算。

农业银行房产抵押贷款办理流程（长沙房产抵押贷款攻略）

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