精装房可以申请装修贷款了吗？长沙精装房装修贷款

房子装修是一个家庭中的大问题，为了确保房子装修的效果，当缺钱装修的时候，一些家庭对于装修贷则是很关注的。不过申请装修贷过程中银行对房产属性、收入、征信等等诸多方面是有要求的，所以被装修贷款坑了？精装房可以申请装修贷款吗？就成为了需求者关心的情况。

一、被装修贷款坑了？

对于有装修需求的人来说，申请装修贷款是十分划算，也是十分靠谱的。之所以一些人觉得被装修贷坑了，主要还是因为对装修贷并不是十分了解。如：

1、平台托管资金，钱不翼而飞

小王近期打算装修房子，在网上通过百度搜索到一个装修平台，号称可以提供免费量房、设计、报价、监理等一站式装修服务，并提供免息装修贷款。

这种互联网装修贷款的门槛非常低，适合一些刚毕业不久的上班族、征信不良的用户，该平台可以为小王向银行介绍，最终成功的贷到27万元，最终该笔贷款转入了装修平台的账户进行托管，结果后来该平台竟然倒闭了，钱款无法到账，装修也不能再进行下去了，同时还要向银行还贷，苦不堪言。

2、不了解贷款产品，稀里糊涂贷了一大笔款发现用不了

一般人光看装修贷费率低去了，觉得利息还行就先贷它个二十万。跑来跑去发现这钱根本用不了。别以为银行是做慈善的，你不问明白了，工作人员大概率不会主动告诉你这笔钱的适用范围。

装修贷属于专款专用，贷款的资金只能用于住房装修、购买家具、家电等消费用途，不能用于转账和现金提取，只能在银行规定家装商家刷卡消费，或者将卡绑定淘宝、京东，在家装类商家那里购买建材、家具、家电等产品。如果客户想套现，一旦被贷款经办银行发现客户没有将装修贷款资金用于规定的目的，银行很可能会收回资金，终止合同，还会影响个人信用，进而影响用户贷款和信用卡的申请和使用。

3、装修贷利率情况

大部分银行在推广装修贷款时不突出年化率，而是以较低的月费率(或手续费)吸引业主申请。比如银行的宣传单或者海报上会说装修贷款最低月费率0.25%，很多人会认为年利率3%。

其实这个算法是错的。装修贷款还款方式为等本等息，即贷款的利息不会随着贷款本金的减少而减少。准确的算法是有效年化率=12*IRR*100。即实际年化率=5.64%。不是3%。不过这个利率在信用贷款产品中并不算高。通常情况下，信用卡和车贷的年化率为14%-16%。

4、贷款类型不熟悉，白浪费时间

得熟悉流程条件，才能选定适合自己的贷款类型。大到申请人资质、银行利率可贷额度，小至还款日、审核周期，弄错了能重头再来还好，耽误装修工期就不好了。

因此，如若应用不得当，则会让我们陷入套路贷中。如若装修贷应用得当，可帮助我们解决没钱装修的问题。因此，八块钱网提醒诸位要合理规划钱财，选择正规的平台进行贷款。

二、精装房可以申请装修贷款吗？

1、精装房可以申请装修贷款，贷款申请条件没有限制房子一定是毛坯房。

2、目前国内所有有装修贷款产品的银行都支持商品房申请装修贷款。如果是商品房，毛坯房和精装房都可以。精装只接受开发商交付的一手精装房。对于已经完成装修的，不能申请，入住和未到期的房产申请通过后，可以不拍照放行。对于2年以上3年以下或未入住的楼盘，需要拍照后放行。上面说的商品房包括别墅。

3、如果你的房产类型是公寓，那就要看当地银行是否支持申请。部分银行不支持公寓房申请装修贷款。

4、如果你的房产属性是自建房、安置房、小产权房等。也要看当地银行是否支持申请。也有银行支持这些房产申请装修贷款，但相对较少。能不能申请到他们就看运气了。

5、因此，如果用户的精装房符合装修贷款申请条件，可以申请装修贷款。

6、此外，装修贷款还对负债、征信、申请人的年龄、收入等方面有要求。

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