银行贷款房屋抵押需要什么条件-【长沙房屋抵押贷款】

银行贷款房屋抵押需要什么条件-【长沙房屋抵押贷款】，在遇到急需大额资金需求时，通过房屋抵押贷款总能帮上很大的忙。因为房产抵押贷款的额度高，能直接解决这些资金缺口，那么，在办理房屋抵押贷款的时候，都需要有哪些贷款资料？办理长沙房屋抵押贷款需要什么条件？

房屋抵押贷款需要哪些条件?

1、权利人年龄

正常受理年龄18-60岁;18岁以下部分银行可操作，可贷金额在房屋评估价格5成以内;60-70岁以上需要子女出面做主贷人，权利人做抵押担保人。

2、征信

贷款人及配偶征信逾期、负债、查询以及信用卡使用情况进行简单了解。

3、诉讼

申请银行贷款，名下不能有案件未结清(小金额交通事故案件可沟通);民间借贷案件即使已结清也会有影响。

4、房屋年龄

可分为三档：1、25年以内;2、30以内;3、30年以上;房龄越年轻银行越喜欢，也有部分低息产品对房龄要求不高。

5、房屋性质

允许贷款的类型：住宅(公寓、商品房);别墅、办公楼、商铺、厂房;提示：动迁房需要产证满三年或大产证满五年(可查看动迁协议)才允许抵押及买卖。

房屋抵押贷款能贷多少钱？

一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的，通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

影响房子抵押贷款额度的因素有很多，房产价值的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房产评估值原因，主要包括房屋类型，朝向，位置，建成年代，楼层等。

银行贷款房屋抵押需要什么条件-【长沙房屋抵押贷款】

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