长沙湖南环保涂料城银行房子抵押贷款需要找中介吗？

长沙湖南环保涂料城银行房子抵押贷款需要找中介吗？， 如今在生活当中面临资金困难的人，都会选用湖南环保涂料城房子抵押贷款的形式来解决这个方面的烦恼。通过这种方式解决困难对往后的生活压力都比较小，那么，湖南环保涂料城房子抵押贷款如何申请呢，申请办理湖南环保涂料城房子抵押贷款的条件有哪些呢？

湖南环保涂料城房子抵押贷款渠道有哪些

1、银行

现在大多数的银行都是可以办理房屋抵押贷款的，但是如果要办理房屋抵押贷款肯定还是要达到银行的办理条件才可以。

2、贷款公司

虽然现在很多的银行可以办理房屋抵押贷款，但是也不是人人都可以在银行成功的办理到房屋抵押贷款，如果办理人之前的信用不好或者还款的能力不行，银行很有可能就不会放贷出来，而民间的贷款公司在进行贷款审核的时候对比银行的要求是要松很多的，所以民间的贷款公司也是一个选择。

3、典当行

办理房屋抵押贷款除了贷款公司很和银行以外，典当行也是有房屋抵押贷款业务，在办理抵押贷款的时候典当行的贷款条件比贷款公司更为宽松，对借款人的征信、工作、几乎是没有什么太大的要求的，只要贷款者在贷款的时候提供的房产是满足房屋抵押贷款的要求的并且资料都齐全，一般马上就可以拿到贷款的金额。

每个渠道各有对应的人群，要求越高的利率越低，要求越低的利率越高，想用低成本融资，贷前准备必不可少，必要时可选择专业公司协助办理，省时省心省成本。

湖南环保涂料城房子抵押贷款的优势

1、贷款额度

通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定。

(1)、商品住宅的抵押率最高可达70%；

(2)、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；

(3)、工业厂房的抵押率最高可达50%；

(4)、抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。

2、贷款期限

除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，授信期限可达30年。

3、不要求身份性质

房产抵押贷款的优势，在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。

4、用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。

5、期限较长：贷款期限时长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限时长不超过10年。

6、金额较高：不超过抵押房产价值的70%。

7、还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及“随借随还”还款法。

湖南环保涂料城房子抵押贷款注意事项

1.房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4.没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5.小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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