房屋抵押贷款和房屋典当有什么区别？房屋抵押贷款和房屋典当你会选哪个？

日常生活中，说都难免会遇到资金紧张的时候。多数人会首先想到就是房产抵押贷款，汽车抵押贷款，但是少部分人还会想到房屋典当。虽然通过贷款和典当都可以获得周转资金，但是贷款和典当并不等同，而是存在本质的区别。那么房屋抵押贷款和房屋典当到底有什么区别呢？赶紧听小编为大家讲解吧。

什么是房屋典当？什么是房屋抵押贷款？

所谓的房屋典当本质是一种质押贷款，是指房屋所有人将房产所有权转移给典当公司，从而获得一笔资金的一种方式。但以往房产典当要求比较高，通常需要当户在当期内搬离该房屋。如今，被当房屋仍可居住，当户不再需要急匆匆地擔离住所,轻轻松松即可获得所需资金。

房屋抵押贷款则是将自己名下的房产作为抵押物向银行或贷款公司申请一笔贷款。在抵押期间，借款人继续拥有房屋的使用权，但无法进行买卖交易。然而还有人会问，那我抵押的房屋可以出租吗？小编的回答是肯定的。将房屋用于银行抵押贷款后，还是可以用于出租的。不过当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。同时，将该房屋出租后，租金归房屋所有人，也就是借款人所有。

房屋抵押贷款和房屋典当还有哪些区别？

1、贷款期限不同

用房屋典当融资的期限一般较短，比较适合3个月~半年的短期融资。而房屋抵押贷款的期限就比较长，短则几年，长则二十年。只要满足贷款的条件，都能有一个满意的期限。

2、评估方式不同

办理房屋典当的房屋要求产权明晰，没有纠纷，额度一般根据房屋的价值直接决定。房屋抵押贷款申请起来比较麻烦，需要评估房屋的剩余价值，还要考核借款人的偿还能力。而且评估值并不是最后放款，一般只有评估值的六成至七成。如果你的房产是按揭房，那么只能申请按揭房过桥垫资了。

3、涉及人员不同

房屋典当的出典人只能是房屋的所有人，借款人之外的第三人不能成为出典人。而房屋抵押贷款的抵押人既可以是债务人本人，也可以是债务人之外的第三人。

房屋抵押贷款和房屋典当有什么区别？房屋抵押贷款和房屋典当你会选哪个？

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