什么叫房产二次抵押贷款,房屋二次抵押可以贷多少年

什么叫房产二次抵押贷款，房屋二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。二次抵押的方式，极大的克服了由于银行审批贷款期限长的原因而导致贷款周期过长的问题，方便了客户的贷款需求。

房屋二次抵押贷款所需材料

1、家里的所有票。

2、房地产抵押合同和其他权利登记表。抵押人是自然人的，房地产抵押合同需要公证。

3、房屋所有权人为自然人的，需要提交居民身份证和其他证明身份的有效证明。

4、房屋所有权人为法人或其他组织的，应当提交企业法人营业执照或公司证明书、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证明书和委托人居民身份证明书或其他证明书的有效证明书。

5、一次抵押的合同和借款合同。

二次抵押贷款办理流程

1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关材料，并提交贷款申请。

2、银行接受借款人的申请，委托专业评估机构对抵押品进行评估。

3、银行对借款人提交的住房二级抵押贷款材料进行审核并办理相关手续。

4、如经银行审核通过，借款人须办理顺序抵押登记手续。

6、手续办妥后，银行发放贷款，借款人还款。

虽然房屋可以二次抵押贷款，不过办理起来要比首次贷款困难一些。大家在申请时，要做好充分的思想准备。一般情况下，房屋二次抵押贷款的通过率会根据政策有较大的波动。

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