长沙公司怎么申请抵押贷款？需要什么资质？申请技巧有哪些？

抵押贷款是指借款人以一定的抵押品作为担保，从银行取得的贷款。企业在发展过程中，可能会因融资或周转需要，频繁接触贷款业务。企业抵押贷款是指企业作为借款人，以房产抵押作为担保获得贷款的方式。那么，公司怎么申请抵押贷款呢?需要什么资质?申请技巧有哪些?一起来看看吧!

公司怎么申请抵押贷款?

公司抵押贷款一般是企业在经营、融资、采购设备、原材料、扩建厂房等方面遇到困难时，以不动产抵押向银行申请的贷款。申请贷款时，需要提供与企业使用有关的证明材料。该贷款仅适用于银行要求进入的企业。

公司抵押贷款需要什么资质?

申请公司抵押贷款，公司首先要满足以下两个硬性要求：

1、可独立核算的中小企业

2、注册时间至少三年(含)以上

只有满足以上基本要求，方可申请，公司需提供以下证明材料：

1、公司营业执照、国家和地方税务登记证;

2、组织机构代码证;

3、公司章程及验资报告;

4、企业中央银行开户证明;

5、经年审的央行发行的贷款卡(如果没有，可到银行申请);

6、公司最近12个月的财务证明和银行对账单;

7、最近两年和最近一个月的资产负债表和利润表;

8、最近两年和最近三个月的纳税申报表和缴款单;

9、抵押房屋产权证、租赁合同(如有);

如果您的公司能够提供公司抵押贷款的所有条件和证明材料，那么您只需要等待贷款人的批准。

公司抵押贷款的申请技巧有哪些?

想要快速顺利申请公司抵押贷款，申请技巧如下：

1、贷款材料要准备齐全。

通常包括：贷款申请报告、公司简介、法人营业执照/验资报告、公司章程、法定代表人身份证复印件、董事会决议、贷款卡、近两年财务报表、抵押权证明及评估报告等

2、配合银行审核。

在申请贷款之前，银行的贷前调查是一个重要环节。企业应积极配合银行开展贷前调查和贷后管理工作，及时提供信息，化解银行对企业经营的顾虑，降低自身经营风险。为了严格控制抵押贷款风险，银行业通常会设计一个相对细致的贷款流程。通过银行客户经理、风险经理和审核经理，以及后台的严格监控，银行通常可以更准确地判断企业的实际运作情况。如果公司提供虚假的财务报表和其他信息，则更容易被发现。

3、维护信用记录。

我国企业，特别是小微企业信用等级普遍不高，这通常都是因为小微企业对信用管理不够重视导致的。企业首次向银行申请公司抵押贷款时，银行会认真审核企业及企业负责人的信用记录。信用记录在银行放贷中起着重要的参考作用。如果企业不注意维护自己的信用记录，很可能会因为信用记录不理想而在关键时刻错失贷款。

长沙公司怎么申请抵押贷款？需要什么资质？申请技巧有哪些？

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