还在按揭的房子可以抵押贷款吗（正在按揭房可以贷款吗）

在经济发展迅速的今天，买房不仅仅是一种投资，还能在资金短缺的时候做个人房屋抵押贷款，以解燃眉之急。想要申请住房贷款的购房者需要符合银行提供的相关的要求和条件才能够进行贷款的，那么正在按揭房可以贷款吗?条件是什么呢?为了帮大家更好的理解，下面长沙晨邦小编带您一起详细的了解一下。

01什么是个人房屋抵押贷款?

通俗来讲，房产抵押贷款是指借款人以已购商品房做抵押，由银行为借款人提供资金服务，以便借款人用以购房、购车、住房装修和消费等。

作为一种常见的融资方式，房屋抵押贷款具有额度大，年限长，利率低等优势特点。当然，想要抵押贷款，首先你名下得有房。房产抵押贷款，一般都需要通过专业的担保公司来办理，相比其他融资和贷款渠道中，房产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

02还在按揭的房子可以抵押贷款吗?

正在按揭房可以贷款啊，按揭房抵押贷能贷额度是根据房子的评估价值来贷的，比如您房子评估300万，没有负债的话可以贷到210万左右，材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。

03房屋按揭贷款条件

一般来说:具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

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