房产二次抵押贷款申请条件（什么是房产二次抵押贷款）

前段时间和哥们一起吃饭，提到了房产二次抵押贷款这个话题，哥们激动的说“啥房产二次抵押，还不就是抵押贷款”。对此长沙贷款网小编想有必要写这么一篇文章来告诉大家这两者有什么区别。

申请条件有区别

房产抵押贷款条件有：借款人要有完全的民事行为能力、其次借款人要拥有合法稳定的收入来源和还款能力、借款人的个人信用良好、借款人有能力支付房屋的首付款、贷款人具有抵押贷款的条件、贷款机构规定的其他条件。

而房产二次抵押贷款的条件在上述条件基础上新增的有：用于抵押的房屋必须产证在手、房屋有剩余价值

申请对象有区别

房产抵押贷款申请的对象可以是所有的银行和民间机构。而房产二次抵押贷款申请对象只能是在原有的银行，局限性比较大

申请额度及年限有区别

房产抵押贷款额度可以做到房屋价值的7成，而二次抵押贷款的额度最多做到6成，前提是还有可操作的空间。房产抵押贷款年限最长可做到30年，而后者只能做到最长20年

房产二次抵押贷款申请条件（什么是房产二次抵押贷款）

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