邮政银行房产抵押贷款利率计算公式（长沙邮政银行贷款利率）

1、邮政银行房产抵押贷款利率

邮政银行房产抵押贷款利率在商贷基准利率的基础上浮动得到，浮动区间一般在0.5到2个百分点，具体浮动范围，邮政银行依据申贷人的征信、资质决定。截止到2019年4月，邮政银行房产抵押贷款基准利率为：

贷款一年以内含一年，商贷基准利率为4.35%。

贷款一至五年含五年，商贷基准利率为4.75%。

贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。

项目 年利率%

一、短期贷款

一年以内（含一年） 4.35

二、中长期贷款

一至五年（含五年） 4.75

五年以上 4.9

2、邮政银行房产抵押贷款利息计算公式

利息＝本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息＝本金×年(月)数×年(月)利率＋本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息＝本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

邮政银行房产抵押贷款利率计算公式（长沙邮政银行贷款利率）

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