把房子抵押再买房技巧（长沙抵押贷款可以买房吗）

据统计目前80%以上的楼盘都是通过房子抵押贷款的方式售出的，所以购房贷款在生活中是非常常见的一种方式，那么就有人问了，能不能把自己的房子抵押凑齐首付款购买二套房呢？把房子抵押再买房技巧有哪些呢？需要注意哪些问题呢？下面我们一起来看看。

一、把房子抵押再买房可以贷款吗

1.把房子抵押再买房首付款不得低于40%

把房子抵押再买房首付款不得低于40%也就是说，把房子抵押贷款金额必须要大于等于首付款金额才可以，不然就得自己拿出部分首付款来才能再买房。

2.近年来受央行降息降准等方针的影响，让银行有充足信用贷款额度以及流动性紧缩等问题，而从银行的角度考虑，银行更喜欢放二套住房抵押贷款，因为二套房抵押贷款收益高，而且受政策的影响二套房首付比例有望下调来盘活房地产的流动性。

3.把房子抵押再买房需要有足够偿还本息的能力，再买房贷款都需要查看个人征信，如果看到首套房在贷款状态可能会提高二套房贷款利率以及首付比例来降低二套房放款风险，要规避这一类型的风险只有提高个人收入有足够的能力还款。

申请抵押贷款后再办理买房，但需要第三方账户才可。但抵押贷款利率一般高于按揭贷款利率，建议直接申请按揭贷款买房。

二、把房子抵押再买房技巧

把房子抵押再买房技巧一、房子抵押经营或消费贷款

房子抵押可以用于消费经营贷款，只要准备好资料就可以申请购房消费贷款了一般贷款额度在住房价值的7成左右准备好相应的材料，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。对银行的政策不是很熟悉的话可以找中介公司，他们很擅长这块。

把房子抵押再买房技巧二、房子抵押循环授信贷款，

例如：例如长沙银行、招商银行房子抵押贷款都有循环授信贷款，循环授信贷款优势在于随借随还按日计息，用多少记多少的利息。

把房子抵押再买房技巧二、民间房子抵押借款

如果你是短期周转到一定时间就可以把钱还上建议走民间机构借款，民间机构借款优势在于，借款容易条件低，下款快不上征信在办理二次购房贷款审核时有一定的优势，可能更容易获得银行的审批以及更低的银行贷款利率。如果是长期使用建议还是走银行毕竟银行房子抵押贷款利息低。

把房子抵押再买房技巧（长沙抵押贷款可以买房吗）

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