哪些房产不符合办理消费抵押贷款抵押条件？房产抵押贷款门槛高吗

房产抵押有门槛，有房未必晨邦款，以下由晨邦小编为您介绍房产抵押有门槛，有房未必晨邦款的相关内容：

市面上的贷款五花八门，根据贷款的额度、用处不同，申请条件也会有所不同。总类大致上可分为信用贷与抵押贷。相较于靠着“人品”申请贷款的信用贷，银行更乐意为有资产可作为抵押的借款人贷款。有房产证明，则成了申请高额贷款的有利条件。但并不是任何类型的房产都能满足抵押条件，那么哪些房产是不符合抵押条件的呢？

哪些房产不符合办理消费抵押贷款抵押条件：

1、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，现在央行已经明令禁止操作。

2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。

3、未满5年的经济适用房回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。

4、未取得房产证的小产权房对于小产权房产而言，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

哪些房产不符合办理房产抵押贷款抵押条件：

1、未取得房产证的期房、大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押。

2、不能办理抵押登记的房产，如农村集体用地建造的房产，不满足上市交易条件的经济适用房、集资建房、房改房等。（满足条件为：1.取得产权证就属于个人产权，可以买卖、抵押，但上市交易需缴纳土地出让金的，就可以用于抵押。2. 住用5年后方可依法进入市场。

3、央产房、房改房等的客户需要提供原售房单位出具的同意该房屋上市的证明。）

4、用于抵押房产的所有人（含共有人）为未成年人或年龄超过60周岁。

5、公司名下的房产。

6、地方政府规定不能上市交易或办理抵押登记的房产。

哪些房产不符合办理消费抵押贷款抵押条件？房产抵押贷款门槛高吗

以上就是长沙贷款网为大家介绍的哪些房产不符合办理消费抵押贷款抵押条件？房产抵押贷款门槛高吗的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《哪些房产不符合办理消费抵押贷款抵押条件？房产抵押贷款门槛高吗》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。