按揭商品房二次贷款,房屋二次抵押贷款有哪些条件

按揭商品房二次贷款，如果你个人在房贷以外又申请贷款时，只要你的条件符合贷款银行要求，仅仅是押品问题，而你抵押的房屋，在扣除剩余房贷后，余值能够符合贷款银行抵押要求，没问题，可以房屋二次抵押贷款。

房屋二次抵押贷款的条件

用于进行二次抵押的房屋，必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业住房。

2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现有房屋。

3、房屋必须是用银行抵押贷款购买的第一手房屋。

4、房屋抵押登记已经完成，银行是房屋的抵押权人。

5、房屋地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值潜力大。

房屋二次抵押贷款额度

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;

房屋价值与房屋原购买价格和二次抵押时的评价值相比，取两者中的低者。住房抵押二次贷款抵押率最高不超过70%的商业住房抵押二次贷款抵押率最高不超过50%。具体金额取决于抵押物的评价价值、抵押率和原贷款本金的余额。

虽然房屋可以二次抵押贷款，不过办理起来要比首次贷款困难一些。大家在申请时，要做好充分的思想准备。一般情况下，房屋二次抵押贷款的通过率会根据政策有较大的波动。

按揭商品房二次贷款,房屋二次抵押贷款有哪些条件

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