50万的房子抵押贷款能贷多少钱-【长沙房子抵押贷款】

50万的房子抵押贷款能贷多少钱-【长沙房子抵押贷款】， 房子抵押贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。我们办理房子抵押贷款的时候需要什么条件办理贷款需要流程呢？房子抵押贷款条件材料及利率？今天我们就一起来看一下吧！

房子抵押贷款条件

1.房子抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；　　

2.房产的面积要大于50平米； 　　

3.房产要有较强的变现能力； 　　

4.房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%； 　　

5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年； 　

6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行； 　　

7.一般男性不超过65岁，女性不超过60岁。

房子抵押贷款各步骤需要的时间

1、贷款审查审批2-3个工作日;

2、下户(公司、抵押物);

3、出批复签订合同签订1个工作日;

4、房管局办理抵押登记1个工作日（需提前预约抵押号子，1-3个工作日）;

5、抵押登记完毕后2-3个工作日放款.

房子抵押贷款的注意事项

1、信用记录很重要

一般来说，信用记录差，就是个人信用报告上有污点，解决办法根据信用污点产生的原因，进行信用修复，一般来说，需要5年。这是一个漫长过程，所以建议大家平时多注意自身的信用问题，不要等真的出现问题，再想办法弥补。

2、流水账单很重要

个体户和自由职业者经常会因为无工资流水的原因被拒绝，这种情况下可以尝试申请不需要工资流水证明的贷款产品或者每月底存固定现金作为工资流水，选择贷款产品的范围也会变广。

3、仅现金流水

某些对工资流水证明要求严格的贷款产品，可能你出示现金流水也不会获批，申请贷款的朋友就需要转变下思路，了解一下你所申请的贷款产品的具体要求或者是更换其他更合适的贷款产品。

4、负债比例很看重

通常信贷员在审核申贷者个人情况的时候，除了信用记录作为参考以外，也会看个人负债情况，如果负债过高，申贷也会被拒绝，解决办法只能尽早还清贷款了。

5、高危行业很介意

金融机构出于风险控制因素考虑，将一些高危行业排除在外，主要考量是其职业的不确定性导致还款的不确定性，作为申贷者，就只能挑选申贷要求更低的贷款产品了。

6、工作/企业时间短

一些贷款产品不仅对工资流水有要求，同时还会规定一定的工作年限或是在本企业的工作时长，这种情况，申贷者可以再耐心等待或寻找其他贷款渠道。

7、年龄问题

有些人因为年龄过小或是过大贷款被拒，申贷者可以寻求家人帮助，以符合条件的家人名义申请贷款，更容易获批。

事实上，在实际操作中，你会发现还有更多的细节可能导致你的贷款申请被拒。因此，作为申贷者，想要提高自己贷款的成功率，还是应该从个人实际情况出发，有的放矢，寻找适合的贷款产品。

50万的房子抵押贷款能贷多少钱-【长沙房子抵押贷款】

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