正在按揭的房子怎么办理抵押贷款（长沙房产抵押具体流程攻略）

正在按揭的房子可以通过下面方式办理抵押贷款。

首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。如果你现有资金不足，可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款，然后等到再次办理抵押贷款后，将钱还给垫资公司。所谓的二次抵押贷款，大部分都是这么操作的，因为这种方式可操作性较强，符合程序，可以办理的银行较多，但是费用较高。

按揭房子二次抵押贷款条件：

1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有;

2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来;

3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。

按揭房抵押贷款流程：

1、首先申请人需要提供相关资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请;在填写审批表过程中一般情况下是不能涂改的，小编建议为大家多复印几张审批表以防写错。

2、带材料上交齐全后评估机构会对房产进行评估，给出评估值;一般情况下评估机构会实地考察做出公正客观的评估的 。

3、银行对贷款人的还贷能力，信用度，房屋当前市值等做出相应的评估，评估后再决定贷款者是否可操作贷款进行相关的审核，一般情况下在7个工作日左右就会给申请人答复。

4、贷款人通过贷款审核后，银行就会联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押;成功解押后，会重新办理抵押登记;这一过程需要的时间会较长最快也要2个月左右。

待材料齐全后贷款机构会立即安排划款，贷款人就会重新开始还款。这时候切记要及时还款如果逾期不还款严重时不仅会影响申请人的信用程度而且也会影响给个人的日常生活带来不必要的麻烦。

正在按揭的房子怎么办理抵押贷款（长沙房产抵押具体流程攻略）

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