没有产权证的房子可以抵押贷款吗？长沙没有房产证的房子能抵押贷款吗

现在大多数朋友在申请贷款时，通常盲目跟风，导致贷款申请失败，或者不注意具体程序，所以消耗了大量的时间和精力。一般抵押贷款也需要产权证书，但有些朋友买房子，由于某些原因，买了没有产权证书的房子。

那没有产权证可以抵押贷款吗？

1、没有产权证的房子不能办理抵押，金融机构批准贷款必须是你的房屋产权证作为抵押。没有在房管局做抵押登记，银行没有得到抵押保证，所以不会通过你此次申请的。

2、住房抵押贷款是利用自己或他人名下的财产作为质押，向金融机构申请贷款，其主要的资金目的可以包括买房未取得产权证书的借贷人可以在获得产权证书后再向有关机构申请。

此外，以下几类房屋也不能用于质押贷款。

第一类：未结清贷款的房屋很难再次进行质押贷款。需要注意的是，如果房屋仍处于抵押贷款状态，那么房屋抵押物的其他权利实际上掌握在金融机构手中，相当于临时转让产权年限，虽然贷款人有所有权，但没有完全产权，所以也就没有房屋质押权，不能用于贷款，这类情况只要解押出来即可。

第二类：楼龄长、房型太小的二手房，通常不具备质押贷款资格。大多数金融机构对质押房地产有严格的要求。一般来说，使用面积≤50平方米，楼龄≥在过去的20年里，银行会感觉到很难兑现和质押。还是要看房子的价值，高价值的可以忽略以上说的。

第三类：还没有到五年的经济适用房，不具备抵押贷款资格。因为经济适用房（或限价房）只有到期5年才具有上市交易资格，产权年限才能完全迁移。还是看银行吧，有些地方性银行还是可以做的。

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