长沙房贷利率下调，如何才能降低？你必须要了解利息的秘密技巧！

最近，长沙下调了房贷利率，其中首套房的房贷利率都在4.2%，这让那些

在高房贷利率时期买房的人十分难受，为此多数房奴都开始进行提前还贷了！

然而，“还钱比借钱更难”，现在不少银行对提前还贷的人数可是严格控制的，大多需要等1个月左右，更甚者需要2-3个月。

在提前还贷无望的情况下，房奴们又开始琢磨怎么降低房贷利率了？

为什么有些人贷款利率可以做到2.8%甚至更低，而你却只能做到4.25-6%？为什么不同贷款申请人的利率是不一样的？贷款利率都和哪些因素有关？那我们到底如何才能降低利率呢？

1、首先要注意培养自己的个人征信;这个尤为重要，平时信用卡一定要注意还款期，不要出现逾期的情况，有其他贷款一定要按时还，如果是有注册的公司，一定要注意按时报税，不要与客户发生那种违约被起诉的经济纠纷，以防被记录在案，备案到个人征信里面。

2、不要有过高的负债;也即是说在你要做一笔抵押贷款的时候，不要同时拥有过高的其他负债，因为你有其他负债，银行会判定你的还款能力会弱一些，相应风险增加，进而会提到相应的贷款利率执行。

3、注意自己的银行流水;半年内的银行流水要注意，这个也是证明你还款能力方面影响你的贷款利率的。其他的还包括要有有效的收入证明，表明你有足够的还款实力。

4、如果可能的话，选择容易变现的房产做抵押;因为好卖，所以逾期不还款的风险对于贷款机构来说，就多了一层保证，那么在你借贷的时候，相应地就会在利率上有一些松动。

房产抵押贷款作为目前最主流的贷款方式，利息低，广受房贷者的喜爱利率低（年率利2.8%-3.5%左右），额度高，贷款期限长20-30年，那普通人如何申请到低利率的抵押贷，以下详细攻略，手把手教你：

1.注册公司

想要申请抵押贷款一定要有营业执照，可以是法人或者股东，自己不方便名下有公司的，可以加在直系亲属名下。

加营业执照费用主要是由两分组成：注册地址费一般是500-1500，代理记账费为1200一年（可以自己申报0成本）

2.经营痕迹

想要申请到抵押贷，银行或多或少会看您的经营痕迹，一般为流水或者发票。取得办法也非常简单可以找朋友的账号相互转账找流水或开具一些小的发票。

3.经营场地

在申请抵押贷款银行会进行经营场地拍照，（一般不会核实真实性）。可以提供朋友的职场或居家办公场地照片。

4.申请流程

在准备以上经营条件之后，可根据各大银行的要求调整详细申请条件，以下是长沙主流银行申请大纲。

如果实在不了解你也可以找个当地的助贷经理

扎根在助贷行业的客户经理 ，往往操作过很多类似的案例，掌握最精确的各个贷款产品的数据，能够根据你的情况，匹配出更适合你的产品，为你省时省力省钱。

当然了小伙伴一定要注意，在办理经营贷前，一定要先知道自己要什么、企业流水能不能过审、几年归本、资金使用、利润比例、费用等等。

要知道，只有适合自己的才是最好的产品，不可贪图一时的低利息。

最后，再来看目前最新的抵押贷产品：

dy贷 产品一

企业满半年，X产证

年化率最低2.85%-3.2%

期限：10年先息后本

最低能做到2.85%，先息后本

dy贷 产品二

新产证，企业持股6个月

年化率最低：2.95%-3.25%

最高1000万

不归本

亮点：1000万不归本哦

新公司，或者入股老公司6个月皆可

dy贷 产品三

新产证，企业持股6个月

年化率最低：2.8%（最高1500万）

10年先息后本，不归本或25年等额本息

亮点：双新，最高1500万不归本

长沙房贷利率下调，如何才能降低？你必须要了解利息的秘密技巧！

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